建筑装饰装修工程造价与预算编制PPT课件(36页).ppt

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1、建筑装修装饰工程预算----建筑装饰装修工程造价与预算编制教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程施工图编制程序和方法，了解预算与工程造价计算技巧；3、练习楼地面工程、墙柱面工程案例的清单五大件列项。2目录第八章建筑装饰装修工程造价与预算编制第一节建筑装饰装修工程施工图预算编制要点前续课程（计费口诀）第一节楼地面工程实例练习小空间练习工程量清单分部分项子目划分视频播放-----广联达软件基本功能介绍第二节建筑装饰装修预算编制的方法与程序第三节建筑装饰装修预算与工程造价计算第二节墙柱面工程实例练习1.施工图预算编制要

2、点1.1施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润

3、税金单位工程造价结论2、单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本书内容3、施工图预算的作用1编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同3编制施工组织设计4通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行施工安排和确定施工进度2编制工程结算进行两算对比工程完工且竣工验收后，承包商

4、根据设计变更和业主签证等资料，计算工程竣工造价施工图预算施工预算对比对外确定工程造价对内计算工程成本1.施工图预算编制要点4、施工图预算的编制依据1施工图纸建筑图、结构图、标准图集图纸会审记录、招标答疑会记录2预算定额湖南2003建筑工程定额

5、费用定额

6、计价定额建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2013）3材料市场价格造价月刊，省、市造价网站

7、市场考察材料价格4施工组织设计事实上很多时候并无施工组织设计，应注意询问施工的默认条件1.施工图预算编制要点2.1施工图预算的编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接

8、工程费

9、间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价常用定额模式区别调价差编制方法2.装饰工程预算编制方法与程序编制方法实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用清单模式区别不调价差番外市场协商价格计价法直接费间接费家装工程造价合人工费材料费施工机械费企业施工管理费利润规费现场管理费税金其他相关费用2.2施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额

10、和取费标准的名称；3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。102.3施工图预算编制过程收集资料，熟悉图纸，定额，了解现场和施工组织设计划分和排列分部分项工程，确定施工预算编制顺序分项工程的工程量计算套用定额单价编制工料分析表计算各种费用，汇总出工程总造价编制说明封面复核装订、签章、完成施工图列项计算工程量套用定额工料分析及汇总计算直接费计

11、算间接费利润税金编制说明N施工合同或同类工程资料T建筑装饰工程预算定额P间接费定额Q利润率R税率ABCDEFGHIJK施工方案L材料预算价格S建筑装饰工程预算造价M调价差2.4施工图预算编制程序示意图3.1装饰装修工程造价(定额计价模式)＝直接费＋间接费＋利润＋税金3.2装饰装修工程造价(清单计价模式)＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施项目清单费用＋利润＋税金3.装饰工程预算与工程造价计算3.3建筑和装饰工程造价计算程序序号项目计算方法1综合基价合计∑工程量*综合基价2施工措施费2.1施工技术措施费2.2施工组织措施费3差价4专项

12、费用5工程成本1+2+3+46利润（5-3）*利润率7税金（5+6）*税率8工程造价5+6+7（一）地面装饰工程工程量清单编制实例一（带蹲厕做防水卫生间地面装饰实例）项目背景资料：装饰地面预留厚度为70mm；地面做聚胺脂防水，防水厚度为1.5mm;蹲厕位需地面抬高150mm;抬高部位的周边用砌块砌筑，中间用陶粒垫层后做20厚水泥砂浆找平。卫生间内无淋浴和浴缸；地面采用300*300*6同质玻化砖TL01。地砖暂估价120元/㎡。参见右图：要求大家列出项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：

13、第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010904002001楼（地）