建设工程定额概述及编制.ppt

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1、工程建设项目的划分1工程计价的特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性2工程造价全过程建设程序的各个阶段合理确定---投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价工程造价有效控制（三项原则）1）以设计阶段为重点(1%设计费影响工程造价75%以上）2）实施主动控制3）技术与经济相结合

2、---最有效的手段3关键控制环节（1）决策阶段做好投资估算（对造价有决定性的作用）（2）设计阶段强调限额设计（造价控制的重要依据）（3）招标投标阶段重视施工招标（造价控制的重要手段）（4）施工阶段加强合同管理与事前控制（纠偏防止索赔）4第2部分建设工程定额5主要内容建设工程定额概述定额制定的基本原理施工定额预算定额单位估价表的编制概算定额与概算指标6一、建设工程定额概述1.定义2.定额的产生和发展3.建筑工程定额的性质4.定额的分类71、定义：广义上，定额是一种规定的额度，它是人们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量标准。工程建设定额：是指在工程建设中单位产品消

3、耗人工、材料、机械、资金的规定额度，它属于生产消费定额的性质。这种规定的量的额度所反映的是，在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间指定的数量关系，体现在正常施工条件下工人、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。一、建设工程定额概述8定额的图示在正常施工条件下劳动组织合理机械运转正常材料储备合理一定计量单位建筑产品10m3100m210mt个质量合格人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产消耗一、建设工程定额概述9一、建设工程定额概述定额不单单是数量标准,定额是质与量的统一10定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1

4、砖混水砖墙的定额消耗量。工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.08工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.25m3标准砖：5.40千块水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。它反映了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。一、建设工程定额概述11一、建设工程定额概述2.定额的产生和发展与管理科学的产生与发展有着密切的关系。据史书记载。我国唐朝起，就有国家制定的有关营造业的规范，在《大唐六典》中按四季日照的长短，把劳力分为中工（春、秋）、长工（夏）短工（冬）。工值以中工为准，长工、短工分别增减10%。我国北宋时期丁渭修复皇宫工程中所采

5、取的挖沟取土、以沟运料和废料填沟的办法，取得了“一举三得”的功效，可谓古代工程管理的典范，其中就运用了算工算料方面的方法和经验。其他工程如长城、都江堰和赵州桥等，广大劳动群众通过工程实践积累起了丰富的工料计算的经验知识，这些经验知识通过师徒传授，并被收集整理就形成了古代的“工料定额”，如北宋李斌编修的《营造法式》中的工限和料例就是关于算工算料的规定；还有清工部的《工程做法则列》中的许多内容也是说明工料计算方法的。12管理科学的产生应该说是从泰勒（F.W.Taylor）开始的。在泰勒的许多定额研究中，最著名的是“铁锹作业研究”的例子。1898年泰勒进入伯利恒钢铁公司，

6、在伯利恒钢铁公司内有600名使用铁锹劳动的工人们，用铁锹铲的东西，主要有重的矿石和焦炭，轻的煤灰等，但铲的东西不同，每锹的重量也不同。泰勒想：铲一锹的重要是多少磅时，最不疲劳？而同时一天的产量又最多？一、建设工程定额概述13一、建设工程定额概述14继泰勒以后，对于定额的制定又有了许多新的研究。20世纪初，以动作研究闻名于世的吉尔布雷斯夫妇（F.B.Gilbreth）通过快速拍摄影片，详细记录工人的操作动作后进行分析研究，将砌砖动作从18个简化为5个，从而使砌砖速度由120块/h提高到350块/h，动作研究对于提高生产效率具有十分重要的作用。一、建设工程定额概述15我

7、国建筑工程定额的发展过程从无到有，不健全到逐步健全，经历了一个分散——集中——分散——集中统一领导与分级管理想结合的发展过程。大致可分如下阶段：1.国民经济恢复时期（1949～1952）2.第一个五年计划时期（1953～1957）3.从“大跃进”到“文化大革命”前（1958～1966）4.“文化大革命”时期（1967～1976）5.党的十一界三中全会以后一、建设工程定额概述16一、建设工程定额概述1981年国家建委颁发了《建筑工程预算定额》(修改稿)   1986年国家计委颁发了《全国统一安装工程预算定额》   1988年建设部颁发了《仿古建筑及园林工程预算