建筑装修工程也有大学问.pdf

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1、综合论述广东建材2011年第1期建筑装修工程也有大学问陈晓斌(广州市第二装修有限公司)摘要：本文主要针对建筑装饰装修工程的项目管理工作要点进行分析、探讨，以达到充分发挥建筑工程投资效益，提高建设水平，确保工程建设质量目的。关键词：人力；技术；安全；成本经历十几年的建筑装修工程项目管理工作经验，深深体会到，做好一个建筑装修工程非常的不容易。一般而言，装饰工程与土建工程相比，大部分人都认为要好做得多，没有危险性，施工时间短，精度性要求不是很高。然而，随着城市建设的快速发展和人们对文化生活水平要求的不断提高，建筑装饰装修艺术效果对建筑室内、外环境气氛及造型美感的要

2、求也越来越高。由于装饰装修工程具有牵涉面广且专业性强、工艺繁杂、施工技术要求高等特点，因此，对建筑装饰装修工程项目实施严格科学的项目管理是装饰装修工程项目建设必不可少的环节，如何才能保质保量保安全，如何才能保证经济效益，如何才能达到最大的社会效益，无一不是需要重视的，所以说，建筑装修工程也有大学问。1人力资源控制对一个装饰工程来讲，管理人员的素质是第一重要的，项目经理，材料员、施工员、财务缺一不可，在装饰工程的管理中同样有着重要的作用。他们的素质决定了装饰工程施工的每一个细节，调整一些质量控制点的力度，同样也就决定了工程本身的优劣。加强项目管理，落实管理目标

3、责任制，强化职能部门的指导监督作用。工程部作为项目的直接管理部门，在公司计划成本的控制下，负责施工管理人员的培训、考核，针对项目部每一岗位，工程部都有量化考核标准，每一工程完工后，对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。质安部做为公司质量管理部门，主要负责工程施工质量的检u2≥1560一X23178．5结合1500≥u2≥1410一X2和1690一x2≥u2≥1560一x2可得：1500≥u2≥1560一X2，且欲使u2有解则可得X2>160所以当U2=1560一X：时，上式右端取值最小f2(x9=O．02(1410一x2)

4、一0．27x2+2756．7=2784．9-0．29x2在第1阶段，可得x，=01500≥Ul≥1310xz=uI一1310fl(xl，u1)=min[dI(xl，u1)+f2(x2)]--min[clUl+2784．9—0．29x2]=min[O．30ul+2784．9-0．29(u广1310)]---rain[0．Olul+3164．8]由X2>／60和X2----U广1310可得Ul>一1370所以当u,=1370时，上式右端取值最小f。(x。)=一90一即故，最终结果为：总成本3178．5万元则x产0，u1_1370x2=ul一1310=60，u2．

5、1560一x2=1560—60=1500x3=x2+u2-1410=150，u3=1650一x3_1650—150=1500X4=X3+u3-1650=0，u4-1460一】【4=1460—0=1460x5=x4+u4-1280=180，u产1680一xs=1680—1680=1500x6_x5+us-1680=O，u6-1330一x@1330—0=1330x，=x6+u8-1330=0，u7：1350一x7=1350—0=1350袁2每月需求量及实际购买量月份1234567l需求(吨)1310141016501280168013301350I实际购买量13

6、7015001460150013301350综上所述，通过对该工程的钢材采购实施动态规划，我们对钢材的每月采购量进行合理控制，保障到钢材的供应，控制了采购、存储和资金成本，得到了良好的综合经济效益。●广东建材2011年第1期综合论述查验收工作，对工程项目进行不定期检查，从体制上保证了施工质量的稳定性。总工办做为技术管理部门，审定相应的施工方案，从而保证施工技术的可行性及先进性。2技术措施控制对一项装饰工程来讲，重点是要作好“质量、进度、投资”的控制和“合同信息”的管理，具体而言，作好施工工程的准备工作，并将其列成表，归好类，在施工过程中不断跟踪记录、检验、及

7、时调整、最终达到我们的预期值。下面，我们以简单的术语进行论述。装饰装修工程施工单位具备是否相应的资质、管理人员资格、特殊工种作业人员上岗资格是否建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计(方案)。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。施工单位应遵守有关施工安全劳动保护，防火和防盗的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备和标识。3装饰工程的质量3．1质量保证措施建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)的规

8、定。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动