高层建筑外墙防渗措施分析 ——结合霸王花新城项目.pdf

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1、案例分析高层建筑外墙防渗措施分析——结合霸王花新城项目张书生（东源旺源建筑工程有限公司，广东河源517000）摘要：我国经济的快速发展促进了我国建筑事业的腾飞，高层建筑已经成为人们日常主要的居住地。由于高层建筑的楼层较高，因此建筑外墙一旦出现渗漏问题，将直接影响住户的感受和建筑的使用质量。注重高层建筑外墙防渗工作，不仅是建筑质量的本质要求，也是提升住户舒适度的重要措施。本文主要以霸王花新城项目为主，来讨论在高层建筑外墙防渗中的有效措施。关键词：高层建筑；外墙；防渗措施中图分类号：TU974文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）13―118―02引言日后外墙渗漏。（3）在安

2、装外墙门窗时没有有效的处理门窗与墙体之间的外墙防渗问题已经成为高层建筑质量中的一个重点。一旦缝隙。门窗与墙体之间的缝隙主要有两种情况，一是缝隙过大，高层建筑外墙出现渗漏问题，不仅对整个建筑工程的正常使用一是缝隙过小。当缝隙过大时，门窗周围就会形成不严密、空造成巨大的影响，对于建筑外观的影响也是非常严重的。由于鼓等情况，进而造成渗漏问题。而缝隙太小，会导致塞缝的质高层建筑外墙渗漏问题会直接在外墙墙体上体现，因此其维修量没有办法满足抗渗漏的要求，如此而形成渗漏问题。过程的难度是非常大的。在工程施工阶段就重视并做好高层建（4）因施工质量问题，导致墙体出现裂缝。剪力墙的混凝筑外墙防渗工作，保证施

3、工质量，才能从根本上解决外墙渗漏土密度不够，当剪力墙受到振捣时就会引发墙体裂缝。当混凝的问题。土浇筑时就没有达到质量标准，进而使混凝土自身的实体密度1工程概况就不够，为渗漏问题埋下隐患。剪力墙沉实度不够是引起该问题的又一主要原因。在外墙体施工时，施工方为赶工期或节省霸王花新城建筑项目是由东源旺源建筑工程有限公司承建施工时间，同时对墙和板进行混凝土浇筑，没有给予混凝土足施工。工程在外墙施工时，先用12厚1:2.5水泥砂浆进行打底，够的时间以完成足够沉实，最终导致墙体出现裂缝。或者在施然后再使用5厚的聚合物水泥防水砂浆，用3厚聚合物水泥防工中，施工人员为图方便，没有严格按照施工程序施工，而是

4、水砂浆采用干混的方式密封胶嵌缝。事先在预埋铁件的周围预一次性将所有的墙体堆砌到顶。当砂浆开始收缩后，砖墙的顶留好10×10厘米的凹槽，使用30厚玻化微珠保温砂浆以此进部就会出现一条缝。此外剪力墙的养护工作不到位也会引起墙行抹面，然后再干挂的20～30厚的方式外墙砖。使用耐候胶嵌体裂缝。当夏天室内外温度差距较大，若只对室内混凝土墙体缝及已经加入5%防水粉的20厚1:2.5水泥砂浆找平层。采用7浇水养护，而忽视外墙，就会导致内外墙体因温度差过大形成厚聚合物水泥砂浆制作防水层，并在塔楼南北侧外墙喷涂料面裂缝。层。将15厚1:2.5水泥砂浆在刷图一遍，然后刷上一层界面剂；2.2河源市高层建筑项目

5、出现的渗漏原因干混3厚聚合物水泥防水砂浆，刷完后在用35厚玻化微珠保温河源市高层建筑项目地处广东省东北部、东江中上游。当砂浆分层抹。使用3-4厚聚合物抗裂砂浆再次刷一遍界面；将河源地区的风压在70千克/每平法米，降雨量超过10厘米/小时具有耐碱玻璃纤维网布埋入砂浆中，然后在使用抗裂柔性耐水的时候，墙面就会出现整批的水幕，整个墙面的净水压也同样腻子刮平，最后再用高分子乳涂性底层涂料再刷一遍之后即可达到了70千克/每平法米。外墙的净水压过大是造成外墙渗水涂料饰面了。问题的主要原因。而由于墙面的砂浆吸水性大，并不具备良好的防水性能，因此墙面也出现了裂缝。2高层建筑外墙渗漏常见的原因3高层建筑外

6、墙防渗措施2.1高层建筑外墙渗漏的常见原因高层建筑外墙渗漏的常见原因有：当高层建筑外墙出现渗漏问题时，采取补救措施的难度和（1）外墙面抹灰层出现裂缝。在高层建筑外墙施工时，对成本都太大，因此在施工阶段，施工单位、施工人员、建设单于外墙的垂直度都有着非常严格的要求与标准。在进行外墙抹位和监理单位就应该重视对外墙防渗工作，严格按照施工程序灰时，由于施工人员没有保证抹灰的平整，导致部分抹灰的厚与质量标准完成施工。度过大。在没有采取有效的防开裂措施前，就很容易出现裂缝。3.1霸王花新城项目的外墙防渗措施处于外墙保温隔热的作用考虑，大多数的外墙面会外挂一层或在以上外墙施工阶段，施工单位及人员用重视

7、以几层隔热材料。但这些隔热材料的热膨胀系数与水泥砂浆是不下施工要点：一样的，一旦受热，就会出现不一致的膨胀，很容易形成裂缝，（1）当砼外墙在装模时，应采用止水螺杆进行。也就增加的渗漏问题出现的几率。（2）在外墙砌砖时要分三次完成。当砖砌筑到墙梁或板底（2）在外墙施工时，没有科学合理的处理墙体上留下的各时，要等到砌体充分完成沉降后再用斜砖楔紧，并要保证斜砖种孔洞。在高层建筑建设时，处于种种的施工要求总会留下一的上下两端的砂浆始终处于饱