施工承包框架协议书.doc

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1、施工承包框架协议书甲方：北京翔达盛世投资管理有限公司乙方：公司经甲、乙双方友好协商，就由甲方代建管理的“中国北京非物质文化遗产国际博览园项冃”和河北固安“京南物流园区项冃”达成如下框架协议。一、项目概况1、国家非物质文化遗产博览园落户北京市门头沟区，目前已正式启动。根据总体规划，博览园由“一轴、三带、六区、一中心”构成，其屮“一轴”为沿黑河形成东西向屮央景观轴，设计环形水路网，在水路网周边根据地形设计湖区景观，形成整体园区的景观脉络；“三带”包括非遗国际贸易带、世界非遗会展交流带和非遗创意创新带，将

2、建设非遗展览馆、非遗演艺馆、世界非遗大会会址、非遗国家馆等一系列具体项目；“六区”包括非遗核心综合功能区、民族印象区、省市荟萃区、国际交流区、企业展示区以及人间国宝区；“一屮心”将建设国际非遗文化交流屮心、非遗产品交易中心、网络交易平台、交易结算中心等项目。根据中国新文化基金的授权文件，“中国北京非物质文化遗产国际博览园项冃”由甲方代建管理，本项目现处于规划调整及立项报批阶段，建设资金已到位。2、京南物流基地总占地64平方公里，可开发面积6万余亩。一期申报可开发面积3.8万亩，已完成详规，经固安县发

3、改委通过廊坊市发改委向河北省屮报省级物流集聚区、省级重大项目。首期启动物流部分3.8万亩土地的开发建设，每亩15-20万元（土地出让金、征地补偿款），按照政府流程拿到土地证。已签约项目有“屮国华佗医药城”、《赛金花》好莱坞电影拍摄景区及影视制作产业基地项目、好莱坞国际影视基地项目。此外，园区规划红酒庄、物流部分、高尔夫球场、汽车交易市场、农贸产品批发市场、工业原材料批发市场等代建项目正在洽谈屮。该项目前期建设资金已到位。根据甲方与固安管委会的合作协议，本园区项目由甲方代建管理。项目承包施工1、在由甲

4、方代建管理的“中国北京非物质文化遗产国际博览园项冃”或河北固安“京南物流园区项冃”的先期土地一级开发工程中，不少于畚亿元造价的工程由乙方承包施工。2、甲方承诺乙方本工程不带资不垫资，工程进度款根据每月经甲方审核的验工月报支付比例为70%（含70%）以上。乙方承诺在本工程招标时按照甲方制定的招标文件格式及要求进行投标，报价水平为按照北京市（京南物流项目按照河北省现行预算定额）现行预算定额下浮8%左右进行报价。3、甲方并承诺在本协议签订后三个月内乙方进场施工，签订正式的施丁合同后一周内，甲方向乙方支付不

5、少于中标金额5%的预付款。乙方则按照招标文件耍求提供预付款保函及履约保函。4、乙方必须以符合招标要求的施工资质进行投标，并按照相应的工期、质量、安全文明施工要求搭建强有力的施工管理项目班子进行施工。项目经理必须是国家注册一级建造师，并经甲方面试得到甲方的认可。5、在乙方承包施工的标段中，甲方有指定分包的权利，工作量不大于乙方总量的30%,具体详尽协议内容另行协商。6、正式施工合同签订前乙方必须以甲方的名义进场施工。甲方奠基仪式费用乙方先行垫付，在支付工程款时一并支付于乙方。三、其他1、本协议中涉及的

6、相关内容不得向第三方泄密。本协议未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现；本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。2、因本协议之签署及履行发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商开始后超过六十日未能解决的，任何一方均可通过项耳所在地有管辖权的仲裁机构解决。3、本协议自双方盖章及代表人签字认可之时起生效，本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方:代表:乙方:代表:签订日期：2011年12月18日