施工承包协议书.doc

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1、施工承包协议书甲方（发包方）：乙方（承包方）：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循自愿、平等和诚实守信的原则，甲、乙双方就庆安镇龙集社区龙腾花园安置小区工程，达成以下一致意见，签订本协议，双方共同遵守。一、工程地点：庆安镇龙集社区二、工程名称：龙腾花园。三、承包方式：大清包。四、承包范围和内容：暂定万元平方米。五、工程质量及验收：1、质量等级：乙方应严格按照设计图纸、国家建设规范施工质量验收标准、规范施工，工程质量等合格。2、乙方对工程的分部分项质量应自查自验合格的基础上报项目监理机

2、构和甲方验收；合格后进行施工。3、乙方在实施施工前应认真审阅设计图纸，若发现设计有误应及时向甲方提出建议，共同协商处理解决。对建筑工程质量通病特别是裂缝、空鼓、渗漏水等严重影响使用功能。观感和交房工作质量问题，乙方应有切实可靠的施工措施方案，有效控制这些通病的发生。4、为确保工程施工质量，对关键工序、重点部位和专业工程在施工前，乙方应向项目监理机构和甲方报送专项施工方案，经有关工程师批准后方可施工。必须先做施工样板，经项目监理机构和甲方工程师验收合格后，乙方可按样板进行大面积施工。所有梁柱、墙角、门窗洞口等必须做1：2水泥

3、砂浆护角。5、对于隐蔽工程未经监理机构和甲方验收合格，乙方如擅自覆盖的，要求乙方重新剥露验收，乙方应无条件执行，无论验收结果是否合格，全部费用均由乙方承担，直接从履约保证金中扣除，且工期不予顺延。6、对乙方在施工过程中出现的质量缺陷、质量问题不能擅自修补处理，必须经项目监理机构和甲方验收后并根据严重程度、性质作出研究结论后，乙方才能按规定的程序和批准的处理方案进行处理，经自验合格后报甲方核验。乙方擅自修补、掩盖工程质量缺陷、破坏工程质量真实原状的，甲方对该部位的工程理不予确认，并视为违约，乙方应承担壹万元违约金，在履行保证

4、金中扣除。7、乙方在浇筑砼前（本工程采用商品混凝土），必须严格执行《混凝土工程施工浇灌令》制度，在隐蔽工程及相关材料、审查合格、施工准备工作等、具备浇筑条件后，经项目总监认同同意，乙方按照签发的时间进行砼浇灌作业。否则将责令乙方停止施工，并对该部位的工程量不予确认。8、为确保砼构件的观感、质量，禁止使用扭曲、分层]、起皮、孔洞严重、接缝不密实易漏浆等影响砼成品观感质量的破旧模板：车库层以上严禁使用旧木模板。同时为了砼结构的安全，大梁、挑梁、楼板的底模，在满足设计和施工规范拆模的强度前提下，必须保证有二层支撑，并在上层楼面砼

5、完成浇筑，视砼强度在85%以上拆模。否则将视为违约。9、砼结构的养护和成品保护，乙方应配备足够的砼养护覆盖物，并指定专进行养护，以保持砼湿润，冬季施工应有保温措施。如乙方对浇水养护和保温措施不落实或落实不至位，消减这方面的投入，甲方有权自行安排该方面的人员进行养护，购买养护和保温所用材料，由此发生的费用由乙方承担，并从乙方的工程款中扣回。拆模时不得损坏砼构件的表面或棱角。钢筋、钢管、扣件堆放必须有垫底物保护砼表面。10、工程竣工后，经甲方及监理验收合格后，支付工程款。11、甲方接到乙方递交的符合备案归档资料包括竣工图后，应

6、组织验收，超过三十个工作日则视为已验收合格。12、乙方就承包工程的质量对甲方负责，乙方对承包工程的质量向甲方承担全部责任。工程质量保修详见《工程质量保修书》的相关约定并执行。六、工程约定：1、合同项目约定总工期为：2、合同项目的开工日期为：3、由于甲方原因及法律、法规明确规定的不可抗拒等因素如出现，合同终止。双方约定常年经常的中雨雪天气停电、影响实际的施工变更及工程量的增减，工期应签证顺延。相关专业交叉施工作业的阻碍；承包外工程影响施工甲方负责一切责任。乙方自身原因等延误的工期不准顺延。由于甲方原因造成工程不能如期开工或个

7、别单位不能同时开工，造成的损失，按违约条款同等执行违约金十万元至二十万元。4、乙方就承包工程的工期向甲方负责，如因乙方违约延误工期，则乙方应向甲方赔偿工期延误的违约金十万元至二十万元，在履约保证金中扣除。后不签、程序不符合规定和未经甲方验收确认擅自隐蔽、覆盖的工程量不予计量。施工现场签证，必须按甲方有关程序办理，有甲方的公司领导人签字、盖章才有效，方能作为结算的依据。七、付款方式及价款：1、每平方米按包死价元计算。每四栋为一个结点。二层主体完工后付完工的工程量70%，以上每层完工后付单层70%，坡屋面砼浇完后付80%。验收

8、合格后二个月内付总工程款的95%，剩余5%做工程维修保证金，13个月付清。2、本协议经甲、乙双方在签订后，乙方向甲方交履约保证金万元。3、交履约保证金退还时间：二层封顶第一次拨付工程时，退还50%；结点主体封顶，退还50%。4、乙方应根据法律、法规的要求认真做好安全工作，积极创建文明标准化工程，安全员必