装饰装修工程承包框架协议书

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1、投资广场综合体装修施工合同甲方：乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容：三、承包方式：___________(包工包料、清包工、部分承包)。计价规则：1、依据2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》，2013版《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》，2013版《湖北省建设工程公共专业消耗量定额

2、及基价表》为依据编制预算确定定额基价和主材用量；2、工程造价=直接工程费×（1+综合费率12%），本价款含施工组织措施费、规费、企业管理费、利润、税金、安全防护费、文明施工与环境保护费、材料试验检验费、安全风险保险费等一切费用；3、材料价格按施工期间《荆州工程造价信息》中的材料价格计算；4、、主要材料和设备价格：按甲乙双方认可的价格。三、工期1、开工日期：年月（暂定，以施工合同为准）2、竣工日期：年月（暂定）3、协议总工期暂定天。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标

3、准采用下列：                    1、双方约定的标准，具体为：国家现行标准。五、合同价款1、本协议总价暂定万元整（具体金额以施工合同为准）。2、本协议签订前乙方向甲方缴纳万元整作为本框架协议的履约保证金（具体金额为施工合同总造价的10%为准）。3、正式合同签订后本框架协议的履约保证金转为合同履约保证金。六、付款方式1、按施工进度甲方向乙方支付%的工程款；2、整体项目验收合格后经审计，双方确认后付工程总造价的95%；3、合同总价款的5%作为质量保证金（保修期为3年），保修期满后支付给乙方。保修期内如发

4、生质量问题，乙方未在规定时间完成维修，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿；4、验收合格后30日内，甲方一次性全额向乙方返还合同履约保证金。七、材料、设备供应：乙方所购的材料和设备的品牌、规格及型号必须严格按照合同规定、规范要求及甲方认可下进行采购。八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期贰年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造

5、成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理每周在现场的时间不小于五天，每天不低于4小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场并承担由此给甲方造成的一切损失。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格

6、资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理相关人员应在收到乙方请验报告后24小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方或监理相关人员定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后45天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式三份。8、

7、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸五日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工

8、时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的80%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、项目经理 ：                联系电话：监理：                联系电话：甲方现场代表：