金茂广场解筹方案.doc

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1、金茂广场公开解筹方案郑州英之杰房地产营销策划有限公司2007年2月25日一、解筹要素：解筹时间：2007年工月4H,上午9：30解筹地点：售楼/招商中心参加人员：前期已排号客户当天到访新客户选房前所具备的条件：项目各套房源核准面积；按揭银行及成数、年限确定；项目销售部确定第一次推出房源数量，位置，户型及价格体系；确定可选房源，由前期排号顺序确定优先选择房源的顺序；制作本次推出房源的房源表，售楼现场工作流程⑴、选房资格确认:以每十人为一组，进行选房活动。9：30开始叫号，预计12时结束。持有排号单的迟到者及当天到访的新客户于下

2、午2：30分开始选房；客户本人需持排号单、身份证原件直接到此处确认其选房资格。此处安排一名销售部人员负责。⑵、确认房源:客户持排号单确认房源，并签署购房定单。此处安排三名销售部人员。⑶、财务加盖公章:客户持排号单、排号金单据、身份证原件及购房定单直接转到此处，财务人员见定单，收回排号单及排号金单据后，方可出具购房定金（此金不予退还）收据，并于购房定单上加盖公章。此处安排两名财务人员负责。⑷、房源统计区：购房定单由财务人员直接转到此处，一名工作人员宣读已定房源，另一名工作人员在销售进度图上粘贴标志，取消再次销售。在粘贴完毕后把

3、购房定单及收据交由客户。此处安排一名工作人员负责。⑸、劝退：主要职责为劝退已定房客户离开选房区。此处安排1名销售人员负责。三、解筹细则：。为保证选房活动秩序及效率，提前一周通知客户，并通知其耍携带的排号单，证件和现金。O选房顺序以排号单上的顺序为准，在规定时间开始叫号选房。如因自身原因而迟到导致在选房过程中被轮空者，本公司不承担任何责任。延时赶到者，其选房权在其他客户选房结束后另行安排；（迟到者由工作人员在其排号单上填写到场时间，按照时间先后确定选房优先权利）O每组认筹号选房时间为5〜8分钟，如在既定时间内没有选到合适单位，

4、仍可继续享有排号时的房款抵纳金，但不保留其优先权利；O10000元排号金在解筹当天自动转为购房定金，该金不予退还。签署正式《商品房购房合同》时，可充抵同样面值的购房款，并需补齐首付款；O所有已选房客户必须在规定时间内签定《购房定单》，否则开发商不子保留其优先选房权利，所选房源自动转为销控房源。郑州金源房地产开发有限公司有权另行出售；O如客户在解筹期间未选到合适的房子或因其它原因要求退还排号金，可凭借排号单及有效证件、在开发商规定的时间内到招商屮心退排号诚意金；O规定时间内，没有及吋参加选房活动者，按弃权处理，所排号失效，客户

5、在规定时间内领回排号诚意金。。凡定房客户，需在七个工作日内携带相关证件签署《商品房买卖合同》，否则所定房源则自动转为销控房源。三十个工作日内，客户未办理退定手续，则购房定金不予返还；本次活动最终解释权归郑州金源房地产开发有限公司所有。注：签署《购房定单》时所需资料为本人身份证原件、排号单、排号金收据，同时收回排号单及排号诚意金收据。U!优惠活动:O解筹当天在规定吋间内已确认房源的客户，可获每套人民币1000元的优惠，开盘第二天定房客户可获得800元优惠，第三天可获500元优惠。O解筹当天确认房源的新客户不再按排号选房，可直接

6、定购并签订购房定单（见附件购房定单），并交纳定金人民币10000元整；O凡解筹当天，定购七层房源客户，在享受当天优惠政策外，可再同时享受优惠500元人民币，在正式签定《商品房买卖合同》时，与购房定金一并冲抵购房款。（优惠字样纪录于购房定单上，并加盖公章）五、营销配合大型喷绘或展板为宣传项目形象，烘托现场气氛，售楼现场墙体装饰展板或室外大型喷绘。展板以—X—为标准尺寸，共计—块。主要以—墙为主要装饰墙体，展板标高—m2o展板内容以项冃平面广告为主。喷绘尺寸为x为标准尺寸。彩虹桥-•个，气柱两个，横幅-•条竖幅四条金茂广场精装小

7、户型盛装上市,解筹定购中!祝金茂广场精装小户型公开解筹圆满成功!低单价低总价高品质精装修!金茂广场黄金旺铺最佳抢购时机敬请把握!金源置业财富钳献首创青年街区第一站!彩色气球布置于售楼处内外门线上方花篮六个布置于售楼现场入口处，两排对称摆放房源销售进度图（略）易拉宝内容“解筹细则”即“优惠活动”a飞播文字:金茂广场,集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式购物广场。两层底商和小户型公寓月-口小户型公寓公开解筹。详情咨询:6260011162638222金茂广场公寓选房协议甲方：乙方：身份证号码：联系方式：_选定房源的基木情况：式

8、房号：—号楼—单元—层户，血积：—nf单价：Tc/nf两房款（人民币）：—佰—拾—方—仟—佰—拾_元整。联1•乙方在缴付选房费前，已对该房源有充分了解和认同，选房费不再退还；2.乙方应在甲方通知之日起三I」内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方此时间段内为乙方保留该房源；3.乙方在签定《商品