装饰装修工程造价管理与控制探讨.doc

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1、装饰装修工程造价管理与控制探讨随着我国经济形势的不断好转，房地产行业获得了长足的发展，与其相关的各个行业也在不同程度上有所带动发展起来。其中，最为重耍的一个领域就是装饰装修行业日新月异，在房地产突飞猛进的形势下，它也不断快速的发展起来。因此，本文将围绕装饰装修工程展开讨论，主要探讨其造价方面的管理与控制工作，分析了装饰装修工程造价的基本构成，论述了装修工程造价管理的特点，并在解析了当前有些装饰装修工程项目超出中标价的原因基础之上，提出了一些做好装饰装修工程造价管理与控制工作的具体提议，以期能够使得装饰装修工

2、程能够获得最合理的造价。引言经济形势的不断好转，使得人们的生活水平口益提高，他们对于居住环境的要求也越来越高。这就是说他们对建筑工程的艺术感和功能性耍求呈现出不断上升的趋势。根据一项不完全统计，我国现有的建筑工程屮装饰装修费用占到了整个工程中的较大部分，尤其一些娱乐性场所和服务为主的场所几乎每三年左右就会装修一次。那么，这就不可避免的会涉及到装饰装修工程造价问题。目前來看，装饰装修工程已经在建筑业中成为了一个独立的项日，可以独立设计和独立施工，它的造价管理与控制较为复朵多变，因为它所涉及的装饰装修材料和工艺

3、不断推陈出新，这就造成了其装饰装修费用与装修效果之间容易产生一些不协调一致的地方。尤其是一些较为大型的装饰装修工程项冃，其涉及的面广，投资数额较大，其装饰装修工程造价管理与控制就是一项综合性的工程，必须严加管理与控制。装饰装修工程造价基本构成及其管理特点作为一项颇具综合性的工程行业来说，装饰装修工程包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料筹多方面的领域，并在最近这些年来，获得了极大的发展，成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科，能够满足人们不断增长的物质文化需求，美化居民的居住环境。但是，这些装饰装修工

4、程首先应该明确其具体的造价构成，并对各项费用进行相关的性质分析和特点控制。目前来说，装饰装修工程的造价构成基本分为这么儿个部分，即工程实体性消耗，施工措施性消耗，间接消耗，企业管理费，利润以及各种税金等。因此，在建筑工程的装饰装修造价中，应该要根据一定的规章制度进行，不能够采取同一个费率，在可靠依据的前提条件之下，使得工程造价能够接近一定的实际情况，也才能为大家所接受和认可。当我们在全面了解了装饰装修工程造价基本构成的前提条件之下，我们就可以再来了解下装饰装修工程的造价管理特点。应该来说，建筑工程的造价管理

5、具有共通性的特点以外，还具有一定的特殊性。具体表述如下：1.装饰装修工程造价管理首先应该对照建筑施工图和结构图。这是因为任何装饰装修工程项0都要依附于一定的土建工程的结构主体，要在进行造价管理与控制的时候，应该对照已经完工的结构主体进行相应的检测和修整，它必将增加一定的费用。此外，一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价，不过这种影响相对较小，在某些方面可以意味着节约装饰装修工程项0的造价成本;1.各种装饰装修类材料层出不穷，新工艺和新技术不断创新。对于当前的建筑工程来说，人们的装修要求越来越高。这就催生

6、了各种各样的装修新材料不断涌现出来，还被广泛应用在建筑工程项目屮。同时，随着新材料的涌现，各种具体的施工工艺和技术也不断更新和发展，尤其是一些较为高档的装饰装修材料，使得原有的装饰装修工程的造价预算难以适应现有的工程设计图要求。因此，它需要更高要求的造价管理水平和材料设备米购能力；2.装饰装修工程造价几乎在单方血超过了土建工程。由于我国目前的建筑装饰装修工程设计标准化的程度较低，工期相对来说较短，繁琐的事情较多，无法进行有组织性的流水性作业，从而使得造价的成本在一定幅度上增加了。同时，由于我国目前的装饰装修

7、工程中往往还是依赖于手工操作方法，一些人工费是较高的，投标时的造价应该要全面考虑到这些方血。因而，这就使得装饰装修工程的造价最终有可能会超过土建项目。当然，这种装饰装修工程造价应该依据可靠的标准和精确的计算，从而真正体现出一定的造价管理水平。装饰装修工程造价管理与控制的必要性分析装饰装修工程项冃的造价具备了以上几个方而的管理特点，无形中增加了这些装饰装修工程项目的造价管理难度。目前来说，我国建筑工程中的装饰装修工程造价结算往往会超过中标价，其原因主耍就是因为装饰装修工程造价并没有按照相关的政策和法规，也没有

8、结合实际的工程实践得出最为科学有效的造价额度。因此，从这个意义上来讲，装饰装修工程造价必须强化相关的管理与控制工作，从而根据相关的法规和实践情况，合理确定最为有效的工程造价。具体来说，装饰装修工程造价管理与控制的必要性分析如下：1.装饰装修工程招标控制不够严谨。当前,由于房屋的业主为了尽快完成装饰装修工程项目的施工，就会匆忙的设计下施工方案，并没有严格意义上的施工图出来。这就使得装饰装修工程项冃的招标过程中，存在