【淮安】-淮安房地产市场运行概况.ppt

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1、淮安市区房地产市场运营概况城市宏观城市经济淮安VS江苏13城：淮安宏观经济指标在省内偏后，在其余未进入地级市中相对靠前，在苏北区域城市规模大，城区人口基数大已进入城市城市GDP（亿元）分数人均GDP（元）分数三产比重%分数固定资产投资(亿元)分数居民人均可支配收入（元）分数城镇化率%分数总分苏州17319.51131596001356.4125629.612506031375.81174南京11715.1121411031159.7136215.213481041282.31374无锡10511.8111607001251.5114967.

2、5194645311761266常州6622.2881405171051.1103896.37418791071.81055南通7734.641010590374884959.21033011866.03750镇江4105.364128800947.172694.36337169970.5941徐州6605.95975611547.365277.031124535463.8540扬州5064.926112559845.943690.09631370766.05839泰州4744.53510205864753623.33530944664.9

3、3633盐城5082.69770182444.534278.5824463362.9429宿迁2610.94153317140.812194.2120756158.516淮安3387.43369130348.392839.55424934561.25226连云港2640.31258577243.422603.63223302261.7313未进入城市城市经济年度GDPGDP增速人均GDP增速固定资产投资增速房地产投资增速城镇非私营单位在岗职工年平均工资（元）增速户籍人口(万人)常住人口(万人)城镇化率2011年1690351811009.9

4、9275.8736982543.24480.3452.00%2012年1920.9113.66%3999213.67%1247.9923.56%280.551.70%4196613.48%546.81480.353.50%2013年2155.8612.23%4477411.96%1453.0516.43%312.2211.29%455258.48%552.96482.6955.10%2014年2455.3913.89%5073613.32%1795.7323.58%357.6614.55%5036810.64%560.25485.2156.

5、50%2015年2745.0911.80%5646011.28%2203.2422.69%283.69-20.68%552329.66%564.45487.258.20%2016年304811.03%6244610.60%2535.1915.07%321.4113.30%581115.21%567.5648959.70%2017年3387.4311.14%6910310.66%2839.5512.01%303.06-5.71%611075.16%560.9491.461.25%盐城2017年5082.76.80%701826.70%4278

6、.510.20%426.719.00%613365.20%826.15724.2262.90%异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增速＜-5%-5%~5%5%~15%15%~25%＞25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP＜5%5%~10%10%~15%15%~20%＞20%反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为10%~15%房地产投资/固定资产投资＜15%15%~22%22%~30%30%~37%＞37%反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20

7、%~25%17年淮安GDP3387.43亿，全省排名11位，人口规模适中，属于典型的人口输出型城市；横向与盐城相比，经济与人口远低于盐城，但淮安城区规模与城区人口远大于盐城城市经济淮安VS江苏13城：淮安宏观经济指标在省内偏后，在其余未进入地级市中相对靠前，在苏北区域城市规模大，城区人口基数大已进入城市城市GDP（亿元）分数人均GDP（元）分数三产比重%分数固定资产投资(亿元)分数居民人均可支配收入（元）分数城镇化率%分数总分苏州17319.51131596001356.4125629.612506031375.81174南京11715.1

8、121411031159.7136215.213481041282.31374无锡10511.8111607001251.5114967.5194645311761266常州66