物业企业会计课件12.ppt

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1、第十二章　所有者权益的核算第十二章　所有者权益的核算一、所有者权益概念所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。所有者权益是体现在净资产中的权益，是所有者对净资产的要求权。(一)所有者权益的定义第一节　会计概述第一节　会计概述一、所有者权益概念所有者权益的来源包括：所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。1.所有者投入的资本又称实收资本或股本，是投资者投入资产而形成的法定资本。2.直接计入所有者权益的利得和损失，是指由企业非正常活动，如资本(或股本)溢价、接受捐赠、资产评估增值等所形成的经济利益的流入或流出，它们不应计入当期损益，会导致所

2、有者权益发生增减变动，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关。这个来源形成企业的资本公积。(二)所有者权益的来源第二节　投入资本的核算一、投人资本的概述投入资本按投资主体的所有制不同，分为国家资本、法人资本、个人资本和外商资本等四类。(一)投入资本的分类(二)投资按投资形式的分类投入资本按其投资形式不同可分为货币资本投资、实物资本投资和无形资产投资。二、实收资本的核算(一)帐户的设置(二)各种出资方式下投入资本的核算第二节　投入资本的核算一、物业的涵义(二)接受捐赠(三)法定财产重估增值第三节　资本公积金的核算物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场

3、地。(四)资本折算差额二、资本公积金的核算(二)接受捐赠的核算(三)法定财产重估增值的核算第三节　资本公积金的核算(四)资本汇率折算差额的核算(一)资本溢价的核算(五)资本公积转增资本的核算一、留存收益的性质及构成(二)留存收益的构成第四节　留存收益的核算(一)留存收益的性质留存收益是企业历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部累积。留存收益由盈余公积和未分配利润构成。盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。(二)扩大企业经营规模或者转增资本金第四节　留存收益的核算(一)弥补亏损弥补渠道有三种：(1)以前年度税前利润。(2)以后年度税后利润。(3)盈余公积金。(三)分配

4、股利