苏州茵梦湖房地产开发有限公司销售办法.doc

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1、茵梦湖HAPPYLAND销售手册54/54目录一、茵梦湖集团及苏州茵梦湖房地产开发有限公司介绍3（一）茵梦湖集集团介绍3（二）苏州茵梦湖房地产开发有限公司简介4二、HAPPYLAND项目介绍5（一）HAPPYLAND项目简介5（二）、项目规划及定位6（三）项目优势7（四）配套设施11（五）经营治理服务12（六）投资成本优势15（七）商铺使用面积、户型、价格等17三、商业物业专业知识17（一）商业物业种类17（二）建筑结构简介17（三）商业物业的要紧用途18（四）土地使用1854/54（五）八通一平18（六）土地使用

2、证及其他证明书18四、销售人员守则19（一）差不多准则19（二）职业准则19五、销售流程20六、签定销售合同有关讲明21七、销售相关问题2254/54茵梦湖HAPPYLAND销售手册一、茵梦湖集团及苏州茵梦湖房地产开发有限公司介绍（一）茵梦湖集集团介绍茵梦湖集团是以教育产业、房地产以及科技产业等为要紧投资经营方向，致力于进展知识经济体系的大型民营企业集团，业务覆盖苏州、昆山、杭州、青岛和上海等地，国内外战略合作伙伴来自美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等国家，以及内地的上海和南京等地。企业总资产近26亿元人民币，净资产

3、23亿元，拥有较雄厚的资本实力。集团董事长梁顺才博士是闻名的美籍华裔学者、美国席勒国际大学名誉董事长、建筑设计专家，54/54在美国、日本、台湾和祖国大陆地区的建筑设计、教育投资和地产投资享有专门高的声誉。在其的引领下，集团差不多向品牌化、集团化、多元化健康进展，逐步成为具有国际先进经营理念、规范的运营治理机制、深厚的企业文化底蕴和雄厚的资金实力的大型企业集团。随着近年来取得良好的社会效益和经济效益，作为华东地区知名的成功民营企业，已获得社会各界的承认和好评。目前集团旗下企业和产业有：苏州市良士文化进展有限公司、苏

4、州良士教育治理有限公司、苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院、青岛国基外语学校、上海硅湖园区贸易有限公司、上海硅湖生物科技有限公司、苏州宽敞计算机新技术有限公司、苏州茵梦湖房地产开发有限公司、苏州和信物业治理有限公司、青岛鳌海山城经济开发有限公司等。（二）苏州茵梦湖房地产开发有限公司简介54/54苏州茵梦湖房地产开发有限公司成立于2000年在苏州新加坡工业园区成立，办公地址为苏州工业园区加城大厦，注册资金2000万元，拥有国家二级开发资质，要紧经营房地产开发和销售建筑材料等。公司实行董事会领导下的总经理负责制。经营治

5、理层设总经理一名、副总经理两名；下设八个部门，即：投资打算部、设计部、工程部、销售部、财务部、物业部、合约部及综合行政办公室。公司聚拢了一批富有激情和理想、有专业知识、不断追求卓越的人才。公司的中层干部年纪在27--45岁之间，拥有硕士、大学、大专等不同学历的各类人才。职员朝气蓬勃，专业技能强，团队合作精神明显，能够把握房地产市场脉搏，洞察房地产市场动态，形成了一种创新、进取和蓬勃向上的进展态势。公司崇尚“建筑源于自然，设计打造精品”的理念，以中高档楼盘开发为主，附带教育产业楼盘的承建工作，从事专业化的经营方针，注

6、重开发产品的全方位设计与治理，力求对社会的回报，并以期获得稳健增长速度与效益。公司自成立以来，先已后承建了苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院的校舍及其附属产业，公司的建筑特色明显，具有极强的品牌文化特征，带动了周边房地产的进展，逐渐在专业领域中凸显优势。“以人为本”是公司突出的企业文化，公司追求人才资源的最优化治理，尊重职员的选择权，重视对职员的培养，以为职员提供理想、最具潜力的竞争岗位为己任，努力制造公平竞争的环境。提倡工作效率，让每个职员融于公司的进展之中，强调专业技巧和工作模式相结合，加强决策、经营、治理、销

7、售、应变等专业能力，提高企业的凝聚力和核心竞争力。茵梦湖房地产开发公司拥有一流的专业团队，曾取得卓著的业绩和丰富的实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装修经验，先后成功实施了成功开发了一系列楼盘，要紧有大禹谷、青岛硅湖城、茵梦湖景苑、茵梦湖山庄等等。54/54二、HAPPYLAND项目介绍（一）HAPPYLAND项目简介HAPPYLAND项目是由茵梦湖集团投资、苏州茵梦湖房地产开发有限公司开发兴建的以欢乐为主题的公园，集购物、休闲、娱乐、康体、美容于一体。该项目位于昆山市花桥镇曹安经济开发区，占地41万平方米、总建筑面

8、积102.5万平方米，打算投资额26多亿元，容积率为2.5，绿地率为15%，停车位共9400个，现有建筑面积11万平方米。该项目引进国际最新设计理念，参考国际国内成功商业地产项目的优秀范例，由东南大学建筑设计研究院苏州分院和苏州茵梦湖房地产开发有限公司共同设计、是建筑设计专家、园林和装饰装修专家共同努力的结晶。充分展现了茵梦湖集团在建筑设计等各方面的优势，集