百大·悦尚西城建设项目 环境影响报告书.doc

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1、百大•悦尚西城建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南百大新百房地产有限公司评价单位：九江市环境科学研究所2013年5月目录1建设项目概况21」建设项目由来21・2建设项冃简介32建设项目周围环境现状52」建设项目所在地的环境现状52.2建设项目环境影响评价范围63建设项B环境影响预测及拟采取的主耍措施及效果73.1环境保护目标分布情况73.2建设项目主要环境影响及预测评价结果73.4建设项冃对环境影响的经济损益分析结果173.5环境监测计划及环境管理制度184公众参与调查结果204.1公众参与调查的形式204.2团

2、体公众参与调查的内容及统计结果214.3个人公众参与调查的内容及统计结果224.4公众参与结论225评价总结论241建设项目概况1.1建设项目由来百大•悦尚西城项冃选址丁昆明市高新技术产业开发建成区A1-06地块（海源北路）。项冃建设单位云南百大新百房地产开发有限公司丁2012年12月19日与昆明市土地和矿业权交易中心签定昆明市国有建设用地使用权挂牌交易成交确认书，通过土地招拍挂方式获得昆明高新技术产业开发区建成区A1-06,编号KCG2011-18地块的国有建设用地使用权，该地块在竞买来时已经进行了场地整平，周边配套基

3、础设施完善。2013年5月8日项冃获得了昆明高新技术产业开发区管理委员会文件昆高开委复［2013J101号，云南百大新百房地产有限公司“百大•悦尚西城”项冃可行性研究报告进行核准的批复。本项冃原命名为“青春广场”，后T-2013年3月5日获得昆明高新技术产业开发区社会事业局文件昆高社事12013J8号，关于百大•悦尚西城地名命名的批复。项冃四至范I韦I：地块北临云南师范大学商学院，南临海源北路，西临高新一小海源校区，东临云南瑞安建材投资有限公司以及科技路，地理坐标为东经102。38z52〃,北纬25°04’44“。该地块

4、呈L型，净用地面积32322.48m2,用地性质为Bl■商业设施用地，兼容B2・商务设施用地。本项冃地块上拟建设高层办公楼及配套商业设施，总建筑面积为201431.09m2o其中地上建筑面积154940.89m2,主要包括办公面积123728.64m2,商业面积31212.25m2；地下建筑面积46490.20m2,机动车停车位1240个，非机动车停车位3099个。建筑密度40.0%,绿地率20%,容积率4.79。项冃建设周期约2年，总投资89356万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项冃环境保护管理条例》

5、、《云南省建设项冃环境保护管理规定》、《环境影响评价技术导则》的相关规定，建设项H应开展环境影响评价丁•作。受云南白大新百房地产开发有限公司（以下简称建设方）委托，九江市环境科学研究所（以下简称评价单位）承担该建设项冃的环境影响评价T作。评价单位进行了现场踏勘及项冃资料收集，按照相关导则及技术规范，根据《青春广场建设项冃可行性研究报告》及建设单位提供的相关资料编制完成了《白大•悦尚西城建设项冃环境影响报告书》。1.2建设项目简介1.2.1建设项目基本情况项冃名称：白大•悦尚西城建设单位：云南白大新白房地产有限公司建设地点

6、：昆明高新技术产业开发区建成区A1-06地块项冃地理坐标：东经102°38'52",北纬25°04’44"建设性质：新建投资规模：总投资89356万元，其屮环保投资1000万元。建设工期：预计2013年11月开始进行前期工作，于2015年3月竣工。建设周期约两年。1.2.2主要建设内容及规模建设项冃主要的技术经济指标见表l-lo项冃丁程组成见表l-2o表1-1项目综合技术经济指标项冃指标单位备注净用地面积：32322.48m248.48亩总建筑面积：201431.09m2地上建筑面积：154940.89m2计算容积率其中

7、商业建筑面积31212.25m2其中首层建筑面积10909.13m2二层建筑面积10558.56m2三层建筑面积7028.29m2四层建筑面积2716.27m21#办公建筑面积39632.3m22#办公建筑面积26020.94m23#办公建筑面积38459.48m24#办公建筑面积19615.92m2地下建筑面积46490.20m2其中地下机动车库建筑面积40912.00m2地下非机动车库建筑面积5578.20m2机动车停车位1240辆非机动车停车位3099辆容积率4079基底面积12927.39m2建筑密度40.0%绿

8、地率20.0%表1・2建设项目工程内容一览表工程内容规模备注主体工程办公4栋，建筑而积123728.64m21#楼：4、20层为避难层，5-19层、21-35层为办公。2#楼:3-22层办公。3#楼:3-32层办公。4#楼：4-32层办公。商业用房商业裙楼建筑面积20682.18m21#楼、2#楼的裙楼，3#楼、4#