某某大厦消防工程监理细则格式.doc

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1、消防工程监理细则内容捉要：一、消防工程的特点二、消防工程的监理流程三、消防工程的控制要点和目标值四、监理工作的方法和措施项冃监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：口期：2010.3江苏省建设厅建设监理处监制%1.细则编制依据%1.监理工作流程%1.监理工作的控制要点及目标值%1.监理工作的方法及措施%1.消防各系统监理细则（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统（二）火灾自动报警系统（三）气体灭火系统（四）泡沫灭火系统%1.消防各系统调试.验收%1.消防工程常见质量问题及预防措施%1.监理细则编制依据1、消防工程施工图纸。2、消防工程施工组织设计。3、消防工程有关施工规

2、范与验收标准4、消防工程有关的质量验评标准5、国家及地方有关消防的文件通知%1.监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸一A检查安装单位消防各工种组织网络一►检查消防施工机械—a检查现场消防原材较成品、半成品一A复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸—►准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查A支架、吊架质量检查►安装质量检~~►齐系统调试检查。3、监理检查程序框图工程质量控制屋辞程為安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序安装材料验收程序半成品材料验收程序一般试验检查程序%1.监理工作的控制要点及目标值(―•)•质量控制1.

3、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。2.质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋系统自动喷淋水幕位置间距方向观察、量测水泵安装标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测

4、（二）.进度控制1.进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2.进度控制要点确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）•投资控制1.投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为口标。2.投资控制要点及手段控制内容操作方法•确定投资控制目标，并细分目标值协商、制衣•审杳施工组织设计和技术措施费用审核、分析事前控制•细读施工介同、招投标文件阅读、研究•熟悉丁-程概况、预（概）算书熟悉、学握•工程风险分析，制定防范索赔措施预

5、测、分析•督促协助建设单位履行合同义务建议、提曜事中控制•严格丁程计量，合理支付进度款•严格控制工程变更及费用签证•掌握有关定额及市场材料信息价格•做好协调工作，力求减少索赔•工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制•看竣工图•审核丁程总结算书•确定变更费用及价格调整•公止处理索赔爭项对照、分析审核计算协商、审核%1.监理工作的方法及措施（一）•质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，H前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事

6、中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1.凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。2.对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审杳消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同吋做好技术文件复核工作，根据公司IS09002质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。3.审查承建单位资质、质量

7、保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。4.对自动消防系统工程质量，必须要符合GB-50166-92《火灾自动报警系统施工验收规范》、GBJ232-82《电气装置安装工程施工及验收规范》，GBJ235-82《工业管道工程施工及验收规范》等冇关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。5.安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗