大厦给排水及通风消防工程监理实施细则

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1、XX银行大厦工程给排水及通风消防工程监理实施细则编制：审核：XX工程咨询有限公司XX银行大厦工程项目监理部二○年月日12目录一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值四、监理工作方法及措施五、收集整理相应技术资料12一、专业工程特点1、本工程地上二十一层，其中裙房三层，地下二层组成。分为室内给排水、雨水分流系统、消防给水、喷淋系统、新风系统、排风排烟系统等。2、以市政给水作为水源，最大日生活用水量113.3m3/d，最大时生活用水量21.2m3/d。3、给水系统采用分区给水：低区地下二层、地上裙房三层由城市给水网直接供水。高区：四层及四层以上由给水变频

2、泵加压供水；变频泵集中设在地下室。4、给水管道采用钢塑复合管，管径≤DN80mm时，采用丝扣连接；管径DN≥100mm时，采用沟槽式管件连接。水平管道上法兰或卡箍间的管道长度不大于20m，埋入找平层内的给水支管采用PP-R管，热熔连接。5、排水系统分为室内污水、雨水分流。卫生间内污水管设专用通气立管以改善水流条件。6、消防给水系统：室内消火栓给水接自小区集中加压系统，布置成环状管网；地下二层设置消防水池有效容积V=650m3，供室内消防及室外消防用水。室内消火栓用水量40L/S，火灾延续时间：3h，室外消防用水量30L/S；火灾延续时间3h。7、新风系统:室内区间采用单

3、户式自平衡室内空气置换系统，由通风主机、自平衡式进风器、排风口和管路系统组成，具有衡风量、低排量、低噪音的房屋呼吸系统。126、排风排烟系统：由排风兼排烟系统及机械加压送风系统组成。此系统由专用管道送自地下车库(不满足自然进风的设置机械补风）、机房、泵房、高低压配电室、计量间。另外单独设机械风机对储油间进行排风和用于发电机停开时发电机房和储油机房的机械排风。二、监理工作流程（见图）熟悉施工图、审查施工方案监理工程师材料、设备进场检验承包商、监理工程师否材料、设备退场，另行采购检验结果施工分项工程或工序完工，承包商自检承包商填报《质量验收通知书》《预埋件隐蔽工程验收通知》

4、由监理工程师、业主项目技术负责人组织承包方项目专业质量（技术）负责人等进行验收。监理人员检查质量否质量合格监理工程师签署《质量验收记录》《隐蔽工程验收记录》12分部工程完成，承包商自检处理承包商提交《质量验收通知单》由总监理工程师、业主方项目负责人组织承包方项目负责人和技术质量负责人等进行验收。监理工程师检查否合格？验收、确认、签署《分部工程质量验收记录》三、监理工作控制要点及目标值1、控制要点：（一）给水排水系统：1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。本工程根据设计要求采用刚性防水套管。2）各种承压管道

5、系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。3）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。4）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。5）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。6）给水管道在竣

6、工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水的卫生要求。127）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。（二）通风工程系统1）本工程排风管采用无机（NT）复合材料风管，燃烧等级为不燃A级，。2）在风管穿过需要封堵的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。3）通风机传动装置的外露部位及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。4）通风与空调工程安装完毕，必须

7、进行系统的测定和调整。系统调试应包括下列项目：①设备单机试运转及调试；②系统无生产负荷下的联合试运转及调试。5）防排烟系统联合试运行与调试结果（风量及正压）必须负荷设计与消防的规定。（三）消防工程系统：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应清除其内部的污垢和杂物，安装中断时，其敞口处应封闭。2）、消防水泵和稳压泵的规格型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。3）、消防喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。其型号、规格应符合设计要求