建设工程造价的计价依据.doc

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1、建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。在我国属于推荐性经济标准。其中最重要的有预算定额和概算定额。1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价

2、的主要依据。预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。概算定额的项LI划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。1.概算指标是按-定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标

3、。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。2.投资估算指标是在项目建议书对行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预

4、算定额、概算定额和概算指标。（三）取费定额取费定额是以某些费用项目为计算基础，反映专项费用的社会必要劳动量的百分率或标准，它是定额的一种特殊形式。（四）工期定额工期定额是为各类工程规定的施工期限的定额天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。建设工期是指建设项目或独立的单项工程在建设过程中所耗用的时间总量，一般以月数或天数表示。施工工期一般是指单项工程或单位工程从开工到完工所经历的时间，它是建设工期中的一部分。（五）基础单价基础单价是指工程建设屮所消耗的劳动力、材料、机械台班及设备工器具价格的总称。（六）

5、工程造价指数工程造价指数是说明不同时期工程造价的相对变化趋势和程度的指标，即说明某一时间的工程造价比另一时期工程造价上升或下降的百分比。%1.工料机定额消耗量（一）人工定额消耗量的确定预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（即分部分项工程或结构件）必须消耗的某种技术等级的人工工FI数量，它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成。1•基本用工指完成假定建筑安装产品的基本用工工口。计算公式如下：基本用

6、工=工（综合取定的工程量x施工劳动定额）2.其他用工通常包括:（1）超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定的水平运距部分消耗的用工。（2）辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时消耗。3•人工幅度差即预算定额与施工劳动定额的差额，主要是指在施工劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工。概算定额中人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，生产单位建筑安装产品（即扩大的分部分项工程或完整的结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它是在预算定额人

7、工工日消耗量基础上适当综合得出的，两者之间一般允许有一定的幅度差。（二）材料定额消耗量的确定预算定额屮的材料消耗量，是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（即分部分项工程或结构件）必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。它包括材料净耗量和材料不可避免损耗量。1.材料净耗量材料的净耗量是指宜接用到工程中去，构成工程实体的材料消耗量。它可以采用计算法、换算法和试验室试验法进行测定。1.材料不可避免损耗量的测定材料不可避免损耗量包括：（1）施工操作中的材料损耗量，包括操作过程中

8、不可避免的废料和损耗量。（2）领料时材料从工地仓库、现场堆放地点或施工现场内的加工地点运至施工操作地点的不町避免的场内运输损耗量、装卸损耗量。（3）材料在施工操作地点的不可避免的堆放损耗量。（4）材料预算价格中没有考虑的场外运输损耗量。各分部分项工程材料净耗量（又称材料净耗定额）与材料不可避免损耗量（又称材料损耗定额）之和构成材料必需消耗量（材料预算定额量）。材料不可避免损耗量与材料必需消耗量之比，