工程造价计价依据.doc

工程造价计价依据.doc

ID:56057664

大小:227.00 KB

页数:8页

时间:2020-06-19

工程造价计价依据.doc_第1页
工程造价计价依据.doc_第2页
工程造价计价依据.doc_第3页
工程造价计价依据.doc_第4页
工程造价计价依据.doc_第5页
资源描述:

《工程造价计价依据.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、第二章工程造价计价依据工程造价计价依据,包括工程定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单,工程造价指数,工程量计算规则,以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。  一、工程定额计价基本方法  (一)工程定额体系表2-1按照定额用途分类的各种定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算

2、项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额(二)工程定额特点  科学性:(2个层次)一是定额和生产力水平相适应,反映出工程建设中生产消费的客观规律;二是定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会的发展。(3个表现)首先用科学的态度制定定额,尊重客观实际,力求定额水平合理;其次技术方法上;第三定额制定和贯彻的一体化。  系统性:结构复杂、层次鲜明、目标明确。  统一性:有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途。  指导性:工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性。  稳定性与

3、时效性。  (三)工程定额计价的基本程序(2)单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费   二、工程量清单计价基本方法  表2-2建筑产品价格市场化的三个阶段及其特点发展阶段定价主体价格形式价格形成的主要特征国家定价国家概预算加签证(属国家计划价格形式)属于国家定价的价格形式国家指导价国家和企业预算包干价格形式(属国家计划价格形式)工程招标投标价格形式(属国家指导性价格)计划控制性、国家指导性、竞争性国家调控价承发包双方承发包双方协商形成竞争形成、自发波动、自发调节(三)工程量清单计价的特点  1.适用范围:全

4、部使用国有资金(含国家融资资金)投资或国有资金投资为主(以下二者简称国有资金投资)的工程建设项目应执行工程量清单计价方式确定和计算工程造价。  (1)国有资金投资的工程建设项目包括:  1)使用各级财政预算资金的项目。  2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目。  3)使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。  (2)国家融资资金投资的工程建设项目包括:  1)使用国家发行债券所筹资会的项目。  2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。  3)使用国家政策性贷款的项目。  4)国家授权投资主

5、体融资的项目。  5)国家特许的融资项目。  (3)国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上,或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。  三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别  (一)工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系(新增)都是一种从下而上的分部组合计价方法。工程造价计价的基本原理就在于项目的分解与组合。在我国,工程造价计价的主要思路也是将建设项目细分至最基本的构成单位(如分项工程),用其工程量与相应单价相乘后汇总,即为整个建设工程造价。(二)工程量清单计

6、价方法与定额计价方法的区别1.最大差别:体现我国建设市场发展过程中的定价阶段不同,定额计价体现了国家定价或国家指导价阶段;清单计价反映了市场定价阶段。  2.计价依据和性质不同:定额计价依据国家、省、专业部门指定的各种定额,性质是指导性、项目划分按施工工序分项、内容单一;清单计价依据清单计价规范,性质是强制性的、项目划分按“综合实体”、多项工程内容。  3.工程量编制主体不同:定额计价下,工程量由招标人和投标人分别计算;清单计价下,工程量由招标人或委托有资质单位统一编制。  4.单价与报价的组成不同:定额计价采用的是工料单价,包括人工

7、费、材料费、机械台班费;而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。  5.适用阶段不同:工程定额主要用于项目建设前期各阶段;工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续价格管理阶段。  6.合同价格的调整方式不同:定额计价下合同价的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价下单价是相对固定下来的。  7.本质区别:清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴;定额计价未进行。第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法  一、建筑安装

8、工程施工工作研究 (1)根据施工过程组织上的复杂程度,可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。  1)工序的特征是:工作者不变,劳动对象、劳动工具和工作地点也不变(四个不变)。在编制施工定额时,工序是基本的施工过程,是主

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。