地下室防渗漏专项技术方案设计.doc

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1、.目录一、编制依据2二、工程概况22.1工程概述22.2工程做法2三、施工准备33.1技术准备33.2材料准备33.3样板与交底3四、施工工艺34.1基础底板防水施工34.2施工地下室侧墙。34.3地下室外墙面防水34.4地库顶板防水34.5施工缝防水做法34.6后浇带防水做法34.7桩头防水做法34.8电梯井、集水坑防水做法3五、质量控制要点35.1控制要点35.2常见问题处理35.3地下结构外墙后开孔洞破坏防水层。3专业资料.5.4细部构造处理不当发生渗漏。3六、成品保护3专业资料.地下室防渗漏专项方案一、编制依据《地下工程防水技术规范》GB50108-2

2、008《地下建筑防水构造》10J301《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002二、工程概况2.1工程概述工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程建设单位：天津骏润房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：天津天建工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。本工程可建设用面积95883.6㎡，地上建筑面积115060.32㎡，地下建筑面积35990㎡，合计153504.32㎡，分别为高层建筑1#-8#、48#-52

3、#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。2.2工程做法基础底板及外墙：防水砼，1.5厚水泥基防水涂料施工缝：中埋式钢板止水钢板消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水：防水砼、1.5厚水泥基防水涂料1、地防1底板做法地下室底板防水采用1.5厚水泥基防水涂料，C30P6自防水钢筋混凝土结构底板，具体做法如下：1）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整度要求专业资料.2）40厚C20细石混凝土保护层3）1.5厚水泥基防水涂料4）刷基层处理剂一道5）100厚C15混凝土垫层随打随抹平，达到完成面平整要求6）槽底素土夯实找平夯实系数不小于0.94

4、2、地防2地下室外墙地下室外墙防水1.5厚水泥基防水涂料和C30P6自防水钢筋砼结构，具体做法如下：1）混凝土墙内侧（不抹灰，粉刷石膏找平，防水腻子两遍）2）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整要求3）刷基层处理剂一道4）1.5厚水泥基防水涂料5）50厚挤塑聚苯板（35kg/m³），聚氨酯乙烯胶粘贴6）2:8灰土分层夯实3、地防3地库顶板地下室顶板采用三元乙丙防水卷材，具体做法如下1）种植土或路面等做法详景观设计2）回填土夯实3）40厚C20细石混凝保护层4）三元乙丙防水卷材5）2.0厚高分子防水涂料6）抗渗混凝土结构自防水（P6），随打随抹平4、地防

5、4消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水1）20厚1:2.5水泥砂浆2）1.5厚水泥基防水涂料3）抗渗混凝土结构自防水（P6），随打随抹平三、施工准备3.1技术准备专业资料.1、主责人负责组织施工图审核、做法梳理，完成防渗漏构造优化及设计确认。（1）分栋号审核防水混凝土部位是否交圈。（2）组织对照栋号施工图与园林景观施工图，分立面或立面内分段列出立墙防水卷材上口标高、园林景观地形堆土标高，确保防水材料上口标高至少高出相邻微地形地表标高300mm以上。（3）组织梳理后浇带、汽车坡道根部接茬、塔吊位、进料口等在地下车库或其他主体平面范围内的结构后浇区域的数量、位置及做法

6、。（4）组织分栋号（变配电室、开闭站等）找出结构外墙的各专业预留洞逐一编号，核对是否遗漏，做法是否合理。（5）组织梳理地库顶板防水及排水设计，避免种植土体积水、涝死植物。2、主责人组织监理、施工单位召开技术做法交底会，针对重点难点进行专项说明，补充或细化节点大样，完成设计确认。3.2材料准备1、防水卷材、防水涂料应选用优秀品牌防水产品，并在施工过程中通过进场抽检及专项检查，杜绝替换材料、偷工减料等不正当逐利行为。2、由监理完成材料进场检查、抽样检验、防水基层验收等环节，主责人亲自参与一定比例检查。参见《地下防水工程质量验收规范》附录A/B要求。3专业资料.、混

7、凝土采用商品混凝土。选用信誉好、质量高、货源充足的混凝土供应公司，签定供货合同，根据施工现场拟浇筑混凝土部位特点、天气状况及施工方法，在合同中明确规定混凝土初凝时间、坍落度、供货速度、运输方式。抗渗混凝土还应按规范和设计要求进行掺和料、粗细骨料、外加剂的含碱量测试，严格控制混凝土原材料的碱含量，防止发生碱集料反应。3.3样板与交底1、主责人应监督实施“样板先行”，组织设计、监理、总包等单位现场验收。2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录。四、施工工艺4.1基础底板防水施工施工底板防水，首个流水段局部做成样板，经甲方及监理检查审批后方可

8、大面积施工。施工顺序：清理基层→细部节