金罗湾旅游区规划总论d.doc

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1、第一章规划总论一、规划范围金罗湾旅游区位于江西省靖安县西部，罗湾水库的东南面。东至高湖镇下观村，西北至罗湾地下发电厂房，西南至崖口村况钟故居，南、北包括上埠头至罗家里段的南河两岸，以两岸山脊线为界。主要包括南河河段、罗湾地下发电厂房、凤凰洲小盆地、况钟故里、下观村和山口村一部分，规划旅游区范围总面积17.23km2。根据《三爪仑风景名胜区总体规划大纲（2004－2020）》确定的范围，金罗湾旅游区主要区域属于三爪仑风景名胜区的范围。二、规划时段规划期限：2006年到2015年，时间长度为10年，分为近期和中远期两个时段。近期：2006年——2010年，基础设施、接待设施和重点景区建设期。中远期

2、：2011年——2015年，滚动扩大发展和巩固发展期。三、规划性质本次规划为旅游区发展总体规划，是确定金罗湾旅游区在“大南昌旅游圈”中的地位，确立金罗湾旅游区在三爪仑风景名胜区中的地位和作用，为金罗湾旅游区制定十年内的发展目标、发展战略和时序安排。在此基础上，对重点区段和漂流河段进行具体规划和项目安排。四、规划目标为了充分发挥金罗湾旅游资源优势，进一步加快三爪仑风景名胜区旅游业的发展，提高当地居民的生活水平，维护当地生态环境的持续发展，实现经济效益、社会效益和生态效益的综合提高。近期：以打造中国顶级漂流品牌“金罗湾漂流”为主，配套建设温泉养生馆、特色养殖、水上乐园、工业旅游示范点等项目。建成省

3、内有很大影响的生态旅游区，作为三爪仑国家AAAA级景区的重点景区。中远期：建成国家级生态旅游示范景区，中国顶级生态度假区，作为三爪仑国家AAAAA级景区的核心景区。一、旅游规划的原则（一）可接受的旅游开发原则良好的自然生态资源和原生态的环境资源是金罗湾旅游区最大的特色。自然原始的河谷景观、四季常绿的原始次生林、激情四溢的漂流河段、名扬天下的况钟史迹、自然和谐的客家村落，形成了金罗湾旅游区良好的组合资源和核心吸引物。这些吸引物均依赖于良好的生态环境，也是金罗湾旅游区旅游开发的基础。为了更好地保护当地的资源与环境，应严格控制区内的接待设施建设，严格按照环境与生态保护标准进行少而精的必要设施建设，加

4、强旅游资源与生态环境的保护，以开发促保护、以保护促发展，将旅游开发控制在环境可接受的范围之内，使旅游开发与环境保护实现良性循环。（二）走中、高档旅游产品相结合的路线从大区域范围来看，三爪仑风景名胜区是以原生态的自然风景和良好的自然生态环境为最大的卖点和吸引力，其产品开发的主攻方向为中高档的休闲度假旅游者、软探险旅游者、生态旅游者和文化朝觐旅游者。同样，金罗湾旅游区的最大吸引力也在于良好的生态环境和多样的资源组合，旅游产品的开发方向也将是体验型、参与型、娱乐型、康乐型、健康型、运动型为主的生态旅游和度假旅游产品为主，其面向的市场应以大中城市中、高档旅游消费者为主体。在市场定位中，应将市场定位为中

5、高档群体，发展高科技、高质量、高品位、高效益的“四高”旅游产品。（三）深挖环境旅游资源，突出生态旅游特色金罗湾旅游区对城市旅游消费者来说，最大的吸引物在于其原生态的自然生态资源和良好的环境资源。因此，其最有开发潜力的旅游资源为环境旅游资源。在开发旅游的过程中，应当充分发掘其环境资源的价值，利用先进的技术和高科技的手段将环境资源利用起来，着力开发环境资源旅游产品，充分发挥生态旅游的魅力，通过多种形式、多种形态、多种内涵，突出生态休闲度假旅游的特色。（四）适当建设精品旅游接待服务设施虽然金罗湾旅游区的旅游开发也有几年的历史，但旅游区内旅游接待设施条件仍然较差，缺乏有品位、有吸引力的接待设施。同时，

6、受旅游大环境的影响，旅游服务还不规范。旅游接待设施和服务设施的建设，应以游客为中心，充分体现“以人为本”的思想。通过建设游客中心，为游客提供相关信息与服务，同时完善旅游区内的旅游标识与解说系统，建设有当地特色旅游纪念品销售网点，并在适当的地方修建登山、健身、休憩、观景点等设施。根据需要，可在凤凰洲所在地的山口村、况钟故居所在的崖口村以及下观村建设若干家庭旅馆与农家乐旅游点，并对相关接待服务人员进行培训。为适应中高端游客的需求，应选择凤凰洲及对面山坡上的林边修建体量适中、风格协调、污水与垃圾处理级别高的高档生态村和酒店，以解决高档游客的休闲度假、会议、商务等需求，提升区内的旅游接待水平。（五）积

7、极引进外脑，倾听专家意见由于本地旅游规划开发与管理的人才较为缺乏，要实现旅游业跨越式发展就应积极引进外脑，多倾听有关方面专家学者的意见，为旅游区的开发建设提供科学、可行的思路和方法。旅游区应建立相应机制，使经常性地倾听相关专家的意见成为一种制度，以便能更好地指导区内旅游发展与管理。（六）投资效益最大化原则以生态休闲旅游为主体，以小水电、生态养殖为辅，充分利用水资源，各项目分摊基础公共设施的成本，多