2004年监理实施细则内容制定 商业大厦项目监理部

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1、监理实施细则根据工程项目监理合同规定的监理范围和监理规划的要求，现编制**市商业大厦外墙装饰工程的监理实施细则，具体指导监理工作的正常开展。一、监理目标（一）工程的特点本工程项目为**市商业大厦外墙装饰工程，由珠海兴业幕墙公司设计、施工。本工程为外墙4MM，铝皮40S的铝塑板幕墙，二层跃层为挂吊玻璃橱窗。（二）监理工作的流程1、开工审查：凡单项工程开工及停工后均应由施工单位报开工申请书及经现场监理工程师和总监理工程师签署同意后方准开工或复工。2、工序验收：每道工序完成后，先由施工单位自检合格方可通知监理工程

2、师进行实物检查，检验合格者签署认可意见后才能进行下道工序施工，必须严格坚持上道工序不经检查验收不得进行下道工序施工的原则。3、单项单位工程验收：单项单位工程完成后，先由施工单位自检合格，方可通知现场监理工程师检查验收，单项工程的检查验收必须通知甲方代表参加，基础分部、主体分部以及单位工程竣工的检查验收还应约请设计单位，质监部门及有关单位参加。工程质量检验程序框图工序施工完毕返工整改施工单位自检不合格通知现场监理工程师不合格会同现场检查签署检验合格及隐蔽工程验收意见进行下道工序施工（三）监理目标工程质量：优良

3、，工期在施工合同工期以内，造价控制在设计概算内。二、主要的建设监理控制目标和措施1、质量控制流程261.1单位工程质量控制流程参加图纸会审和设计交底审批施工组织设计核定分包单位核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收签认分部/分项工程质量签定装饰工程样板、签发监理通知监理签认后施工单位进行下道工序监理单位组织竣工初验监理参加“三方”竣工验收督促施工单位报请质量监督站核定竣工工程质量等级监理部签发竣工移交证书261.2隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位质量保证资料齐全

4、隐蔽工程及分部分项工程验收签认完毕分部分项工程质量自评合格填写报表，报监理审核监理工程师审核质量保证资料检查隐蔽工程分部分项工程是否完成核查分部分项工程是否合格签发不合格证书签认工程检验认可书261.3原材料、构配件及设备质量签认程序施工单位填报建筑材料报验单或填报施工设备进场报验单监理工程师抽查原材料构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料进行质量预不同意签发建筑材料报验单，或施工进场设备报验单同意签认（同左）261.4工程质量事故处理程序施工单位严重质量事故一般质量事故建设单位参加按建设部关于《工

5、程建设重大质量事故报告和调查程序》执行监理参加质量事故阐述施工单位填报工程质量事故报告单设计和施工单位制定事故处理方案监理签发工地指示并督促实施施工单位按方案实施监理进行质量验评261.5工程停、复工程序监理签发工程暂定指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请监理工程师审查事故处理情况认可后签认复工指令不认可签发工地指示3、质量控制措施一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、

6、技术规范和设计图纸要求施工，是监理工作的原则。二个重点：①重要的分部分项工程②关键部位。三个阶段：施工准备阶段。审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验和审批的配合比是否符合要求。施工阶段，旁站、复验和巡视。检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段，通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差在允许范围内。四个手段：旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过

7、程中所用材料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的施工方案、技术规范施工。26测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工。试验：对各材料、膨胀丝拉拔试验，监理人员可随机抽样试验，施工单位应提供条件。指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量混凝土控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。4、工程质量事故的处理施工中发生质量事故，首先停止继续施工，责令

8、施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告，参与处理工程质量事故，监理事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理方法按《建筑安装工程质量验评定标准》GBJ300-88第3.0.5条执行。①推倒重来指示达到规范标准，存在明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，坚决推倒重来。返工重做的分项，可重新评定等级。②采取经