某大厦项目材料监理实施细则

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1、摩根凯利大厦项目监理规划编制人：审批人：沈阳华盛工程建设监理有限公司目录一、工程项目概况二、项目监理工作范围内容三、监理工作目标四、监理工作依据五、项目监理机构的组织形式及监理机构的人员配备六、项目监理人员岗位职责七、施工前准备阶段工作八.质量控制九、进度控制十、投资控制十一、合同管理十二．信息管理十三、组织协调十四.安全控制与文明施工十五.竣工验收及缺陷责任期（工程保修期）监理十六.本工程的监理工作设备配置一、工程项目概况（一）工程概况一览表工程项目名称摩根凯利大厦工程项目性质商住工程项目地址沈阳市沈河区市府大路209号建设规模建筑面积二级80000m2建设单位（业主）辽宁昊宇房地

2、产开发有限公司工程投资（万元）设计单位东北建筑设计有限公司计划开工日期2004年9月9日监理单位沈阳华盛工程建设监理有限公司计划竣工日期2006年11月30日结构类型框剪结构建筑高度99.45m地上/地下地上32/28层地下1层（二）工程特点：本工程由A,B,C座组成，A座28层，B座32层，C座3层，地下一层为停车场等辅助用房，地下一至三层为商业商点，地下一层至地上三层A、B、С座连为一体，三层以上为两个独立体。外墙围护结构采用砖墙中间夹阻燃聚苯乙烯板，防水采用高分子多层复合防水卷材等新材料。监理重点：1．施工队伍的资质审查，是保证工程顺利进行的前提。2．施工组织设计的审查，是保证

3、工程施工按程序按规范进行的前提，从而确保工程质量。3．实验室及商品砼厂家的审查。4．基础工程：地下室一层设计为防渗砼，采用外防水，因此在基础部分主要控制地基验槽及防水砼施工，砼浇筑施工顺序及砼裂缝问题，水平、竖向施工缝的防水问题，及钢筋底部保护层问题。5．主体工程：A钢筋工程：a.对首件的检查。b.对封顶钢筋锚固的检查。c.对标准层钢筋插筋位置的检查。B．砼工程：a.对不同标号砼控制，避免低标号砼流入高标号砼中。b.砼试块的控制，随机取样，保证真实性。c.砼试件的养生。C．砌筑工程：砌体为填充墙，要逐根检查墙拉筋的锚固。二、项目监理工作范围内容：（1）委托合同规定的工程项目施工阶段监

4、理。（2）委托合同规定的监理目标控制范围内容，主要是工程质量、进度控制、组织协调。（3）委托合同规定的全部专业内容，包括建筑、结构、给排水、消防、电力、弱电系统（电话、电视、自动控制系统）、通风、采暖、空调、室内外初装饰等。三、监理工作目标1．质量目标：依照监理合同确定的质量目标，通过严格的监理程序，监理控制措施、手段，确保工程质量合格率100%，达到国家质量验收合格标准。2．进度目标：建立业主、设计、施工单位良好的工作关系，采取有效的协调，监控措施，在保证工程质量前提下，确保建设工期，按期竣工，交付使用，保证进度目标实现。3.确保工程投资控制在相应施工合同约定的工程造价额度之内。4

5、．安全、文明施工总目标监理工程师履行工程项目安全生产、文明施工职责，严格执行有关文明安全施工管理的规定，确保工程建设无重大安全责任事故，达到安全、文明施工目标。四、监理工作的依据1建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》2技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地

6、面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、3合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。4设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。5施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。五、项目监理机构的组织形式及监理人员配备计划项目总监理工程师范金凤电气自控监理工程师关百华土建监

7、理工程师关宝田土建监理工程师孙喜成暖通、给排水监理工程师雷英六、监理人员职责1总监理工程师主要职责总监理工程师是公司派驻施工现场的全权代表，行使监理合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作。1.1根据工程规模、特点、监理服务内容确定项目监理部人员的分工和岗位职责。1.2主持编写项目监理规划，审核项目监理实施细则并督促实施。1.3负责管理项目监理部的日常工作。1.4审查分包单位的资质，并提出审查意见。1.5主持监理工作会议和现场工地会议，签发项目监理