材料库土地使用权转让协议

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1、土地使用权转让协议转让人（以下简称甲方）：受让人（以下简称乙方）：甲方在酒泉市肃州区酒火路西侧拥有一块血积约3313.8平方米的土地，拟将该土地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方，乙方也同意转让。双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，现根据我国相关法律法规，就本协议项下的土地转让事宜，自愿达成如下协议，共同信守：一*转让土地基本情况1、该土地位于酒泉市肃州IX酒火路西侧，占地面积3313.8平方米，（折合4.97亩），宗地四至及界址点坐标祥见土地使用权证；2、现该土地规划用途为工业用地；3、土地使用期限为2009年11月4日至2052年6月14日；4、

2、土地使用证号：5、房屋所有权证号：二、土地使用权及其权利保证1.甲方保证该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何权利瑕疵；2.甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。3、本协议签订后，甲方保证向乙方提供该土地国有土地使用权证，房屋所有权证等相关证件，乙方向甲方出具收讫凭据；三、转让价格及支付方式1、甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价，转让价每亩人民币伍拾柴万畚仟肆佰伍拾元整（¥573450元），转让总价计人民币贰佰捌拾伍万元整（¥2850000元）。2、上述转让价格包含甲方转让该

3、土地应付的一切款项和费用；3、在本协议生效之日起2个工作日内，乙方应支付该土地转让价款伍拾万元整（¥500000元）给甲方，作为本协议土地转让的定金；4、甲方应将该土地的现有物须H全部变迁完毕，在接到甲方搬迁完毕通知二日内，乙方须支付本协议转让价款壹佰捌拾伍万元整（¥1850000元）给甲方。5、在房产、国土部门根据甲、乙双方共同申请将该土地的办理到乙方名下后，乙方应支付本协议剩余转让价款伍拾万元整（¥500000元）给甲方。6、以上转让价款，乙方须打入甲方指定的银行账户，甲方指定的开户银行为：帐号为：。四、转让手续的办理1.在本协议生效后，甲、乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、

4、国土等有关部门申请办理该土地的转让登记手续；1.在甲方收到乙方支付转让款伍拾万元整（¥500000元）后，对该土地进行交接，甲方撤离场地，乙方进驻；3、在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，均由甲方承担。4、甲方转让该土地后，与之和关的权利和义务随之转移给乙方,但在乙方未按约定的时间支付转让费时，甲方保留对该土地的使用权；5、在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担。%1.违约责任及争议的处理1、在本协议生效后，任何一方不得擅自或变更解除本协议，乙方若单方面解除木协议，无权要求返还定金，甲方解除本协议须双倍返还

5、乙方定金；2、乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延额每日仟分之二支付违约金给甲方；3、出现上述情况，乙方迟延付款十日，视为根本性违约，甲方有权解除合同，定金不予退还；4、本协议在履行过程中若发生争议，双方须友好协商解决，协商不成，由合同签定地人民法院管辖处理，违约方须承担由此引发诉讼的诉讼费，守约方聘请律师的代理费及其处理纠纷的一切可计算的合理花费。六、保密条款甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。否则须承担相应的法律和经济责任。七、协议的生效、履行

6、、变更及解除1、本协议签订后，自甲方收到乙方定金之日起本协议对双方发4:法律效力。2、根据协议需要一方向另一方发出的通知以及双方的文件往来等，须用书面形式，采用纸质文件方式传递；3、一方变更地址或通讯地址，应自变更Z日起二口内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。4、在木协议履行过程中，任何一方都有权提出变更和解除合同,但须征得对方同意并签订书面协议后方可变更或解除本协议，否则按原协议内容履行，承担相应的违约责任。5、如果本协议任何一方因受不可抗力事件未能履行全部或部分义务，应在1天内书面通知对方；不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议

7、；本协议所称“不可抗力”是指自然灾害如水灾、火灾、台风、地震、政府行为等。八、其他1、本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规耒作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力O2、本协议内容是双方真实意思的表示，不存在违背法律法规之情形，也不存在理解之争议。3、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人：委托代理人：乙方（签字/盖章）：法定