工程项目施工阶段工程造价控制策略探究

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1、工程项目施工阶段工程造价控制策略探究摘要：本文首先阐述了工程造价的基础理论知识及工程造价管理流程;然后就YN工程实例分析了该工程项目施工阶段工程造价控制中存在的问题；最后针对这些问题提出了施工阶段工程造价控制的策略。Abstract:First,thispaperelaboratedthebasictheoryoftheprojectandcostmanagementprocess.ThenitinstancedYNprojectsasanexampletoanalyzetheproblemsintheconstructionphaseofthepr

2、ojectcostcontrol.Finally,itproposedthestrategyofconstructionphaseoftheprojectcostcontrol.关键词：施工阶段；工程造价；控制策略Keywords:construct!onphase;projectcost;controlstrategy中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1006-4311(2012)20-0096-030引言在工程建设中，项目工程造价管理工作是一项核心的工作,这直接关系着建设方的切身利益和工程的质量好坏。在如今建设投资项目日益增多，资

3、金匿乏的情况下，如何合理利用有限资源，提高固定资产投资使用效率，成为造价管理的核心课题。本文以YN工程为例，分析该工程施工阶段的工程造价控制存在的问题，并针对这些问题提出了施工阶段工程造价控制的策略。1项目工程造价基础理论知识1.1工程造价的定义及组成项目的工程造价就是项目建设的过程中全部费用的支出的总和。工程造价的管理与控制贯穿于工程项目的投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，因此，工程造价控制涉及范围相当广，要求具备各方面的专业知识，是一项难度比较大的工作。工程造价是由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他

4、费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等组成。而本文重点讨论的是建筑安装工程费用。建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。直接费由直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）和措施费组成，间接费由施工管理费和规费组成。1.2工程造价管理流程图如下：①项目投资决策阶段，应该深入地调查项目相关的社会、经济和技术的投入，来确定建设的规模、标准、内容和周期。分析项目的可行性，对项目的整体投资进行合理的估算，为项目的决策提供科学的依据。②设计阶段，做好设计工作，加强工程的事前控制，着力提高设计质量，减少工程变更，实现企业良好的经济效益。

5、③招投标阶段，做好工程量清单的编制，建设单位尽可能对清单项目的特征详细描述，评标之前做好内部标底。审查投标单位报价时，汇总分析投标单位的报价与内部标底进行对比，避免有单价过高或过低，特别要研究工程量大的项目单价，以免承包商采用不平衡报价日后产生索赔。在编制合同条款时，能约定所有变更处理的原则及方法，能将项目管理融入合同条款中，尽量做到风险量化、责任明确化，以便公正地维护双方的合法权益。④施工阶段，监理单位要充分地发挥其监督作用，严格地控制施工的质量、进度，尤其做好材料的质量验收工作，保证材料无误以后才可使用。尽量减少设计变更，认真处理必须发生的设计变

6、更和现场签证，对涉及到费用增减的设计变更和签证,必须经设计单位代表.甲方现场代表、总监理工程师三方都签字才生效。⑤竣工决算阶段，坚持依据现行的计价规范,按照施工合同和招标文件的规定以及根据竣工图、现场签证和设计变更进行审核。结算不能单对图纸和工程变更来计算审核，应该深入现场，细致核对，确保工程结算的质量,使项目最终的工程造价经济合理。2案例分析工程造价信息概况YN工程是一个工业建设项目中的生活区宿舍楼，是一个六层的钢筋混凝土框架结构，三栋总共面积约15000m2o该工程合同工期总日历天数共180历天，最终结算总价以竣工结算量为准。该工程的计价方式为定

7、额计价方式，合同暂定总价为2200万元，但不是固定总价的计价方式，决算价要按照实际完成的工程量和单价（施工月份市场信息价平均价）来确定。由于该工程是一工业厂房附带的宿舍楼，前期没有经过投资决策阶段，招标前设计图纸没有完全出来，所以该工程的标书不是工程量清单编制的标书也不是定额计价方式编制的标书，而是看哪个单位的下浮率大来招标的。施工阶段的工程造价主要是承包商申报的进度款，包括依据图纸和定额规范计算的工程造价和现场签证费用。合同规定承包商每个月都可以申报进度款，进度款按实际工作量的90%支付，工程款付至合同承包价的95%时，不再支付工程款。由于施工阶段

8、工程造价没能有效地控制，到了施工后期阶段，还没有进行竣工验收，出现了工程累计支付的进度款超出了暂定总价很多的