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《郊区商业的规划建设策略_上海海港国际贸易中心规划介绍》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、·上海建设科技!""#年第!期·规划与设计(’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’(’’’’’’’’’’郊区商业的规划建设策略’’’’’’———上海海港国际贸易中心规划介绍’’’’’’’’’’段玉忠余江李梅’’’复旦规划建筑设计研究院’’’’’’’(’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’(摘要为加快发展、科学发展郊区商业，文章以上海海港国际贸易中心规划为例，从分级、布局、管理-个方面初拟了一套郊区商业的规划策略，以探讨实现郊区商业的
2、可持续发展。对深入实施城乡一体化、发展和谐社会有重要意义。关键词郊区商业规划策略可持续发展!"#$%&’$2345+674789:6;546794<45=6>6?@A,679@<;3B3CBD75@,,6756;E@3?=B6@<4,A@C9D79;4874<45D756<@C=66A67478<3?<4??,679@<47968CD?4,A?6,679D94@7@<3CBD7D7=;3B3CBD7DC6DD7==6>6F?@A478:DC,@74@3;;@5469GHID+478A?D77478<@CJ:D78:D4J6DKDCB@CL
3、796C7D947D?ICD=6M6796CD;D76NFD,A?6O9:6ADA6C,D+6;47494D?;3B3CBD75@,,6756A?D77478;9CD968G6?@A,679@<;3B3CBD75@,,6756;H()*+,%-#;3B3CBD75@,,6756A?D77478;9CD968G;3;9D47D
4、B?6=6>6?@A,679近年来，随着城市用地规模的快速扩张，上海郊包括步行道路、绿化、商业街、中心广场、主题公园区已经成为经济发展和城市建设的主战场，郊区商等，并以其中贯穿全区中部的轴线串连成一个整体，业正在步入加速发展的快车道，目前已占全市社会结合丰富多变的绿化休闲场景和人性化的商铺设计消费品零售总额的%成以上，今后市郊将成为上海凸现生态型主题（见图’）。在洋山深水港一期工程&’(商业发展的重要舞台。笔者结合上海市奉贤区海将要竣工之际，海港国际贸易中心于!""%年-月’1港国际贸易中心项目的实践，探讨郊区商业的规划日破土动工&!(。
5、建设策略问题。"建设意义!规划概述随着上海市郊新一轮的规划和奉贤区开发建设上海海港国际贸易中心)见图’*位于上海市奉的不断完善，奉贤区将成为一个新的经济增长点，而贤区东南端近杭州湾，是上海海港综合经济开发区上海海港国际贸易中心的建成必将带动整个地区商的重要组成部分，其东接南汇芦潮港码头，西近海湾贸和经济的发展，对于完善城市功能、改善人居环旅游区，距临港新城不到’"+,，地理位置十分优境、提升土地价值也具有重要的意义。越。项目占地-.万,!余，总建筑面积达/0万,!余，"#!完善城市功能结构投资约’"亿元人民币，将建成一个超大规模、综合近年
6、来，尤其是!""-年“非典”时期后，住宅郊性的国际贸易中心，包括建材装饰、汽摩配件、高低区化大行其道。人们在享受郊区的碧水蓝天时，也需压电器、小五金产品四大交易区。贸易中心的建设还要便利的生活，这无疑使郊区商业的迅速发展成为$!!$规划与设计·上海建设科技!""#年第!期·必然。另一方面，从上海目前的商业市场来看，市区极大地改善了该地区的城市人居环境（见图!）。因内商业用地已经趋于饱和，并且因为发展时间长、此，郊区商业的规划建设对于改善郊区的人居环境商业市场成熟，单价始终居高不下，而与此形成鲜显得尤为重要。明对比的是，郊区大面积的商业可开
7、发用地及低地价成本，使郊区商业大规模发展成为可能。郊区商业作为城市大商业的补充，越来越显示出它的综合性与重要性。过去，开发建设单位“重环境、轻配套”，郊区商业常被忽略。事实上，郊区商业的作用不仅仅在于为郊区居民日常生活提供服务和交流的场所，它同时还有助于改善郊区形象、缓解城市交通，使城市的功能更加合理。!"!改善城市人居环境以前，奉贤的商业经营以小商铺及行业自然形成的街铺经营方式为主，经营较为分散，档次不高，城市环境不是很好，而且零散型的商业地产布局模式也很难适应上海郊区商业未来的发展需求。在海港国际贸易中心的规划设计中，虽以商业为主，但
8、良好的绿化和生态景观将有助于提升环境档次，如基地中央设置了景观大道———海港大道，将南北两侧的水景自然地联系起来；用绿化来分隔功能区，而在每个功能区内，又有单独的小集中绿化；既有自然起伏的绿色
