左红军笔记《建筑工程管理与实务》管理部分

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1、左红军笔记《建筑工程管理与实务》管理部分左红军案例主要分五章：1、质量管理；2、安全管理；3、现场管理；4、信息管理；5、规范管理；6、流水施工；7、网络计划；案例分析题一般就三题：一、找错题（35分左右）；二、简答题：1补齐题；2、现场总结的作文题三、计算题：1、清单涉及的计算；2、成本涉及的计算；3、流水网络涉及的计算；答题技巧第一章：质量管理（10分）质量针对的是永久工程的实体第一节：建筑工程施工资料验收的统一标准考点一：验收的六项规定一、五个概念：1、验收：（考试中看验收组织主体不能错位）⑴针对实体的验收（小的：甲方可委托监理验收乙方；大的：竣工验收只能甲方验收乙方）

2、；永久工程实体验收，包括构成永久工程的材料设备由监理验收，专业监理工程师不签字，材料设备不能在工程上使用。⑵针对措施的验收（项目经理验收作业班组eg搭设的脚手架行不、塔吊安装的行不；考试屮问脚手架搭设完监理及时组织了验收是否妥当？不妥，应由项目经理组织验收，因为脚手架是措施项）记住：模板是个例外，由监理工程师验收2、空I'可概念（工序■检验批■分项■分部）3、质量检查⑴检查的主体（2方）：%1施工单位（先检查）；②监理方（旁站、巡视检查、平行检验）引申：验收的主体：验收的组织主体：验收的参加主体：验收的监督主体（有时如：地基基础验收、竣工验收人质监站⑵检查的单元（什么时候检查

3、）①每道工序完成后施工单位都要检查；②工序是施工单位的最小检查单位；③关键工序监理要进行旁站检查（旁站是监理检查的一中方式）⑶检查的方法：%1冃测法：看、摸、敲、照；%1实测法：靠、吊、量、套；%1试验法：理化试验、无损检测（常用有超声波探伤、X射线探伤）;4、怎么验收？（作文题）…自检审检两结果%1施工单位自检合格后，向监理报验，并附相关报告（简称：自检）。%1监理审核资料合格后，组织相关人员到现场检查（简称：审查资料、检查实体）③如审查和检查均合格，监理工程师签字后，施工单位可进行下一道工序施工。④如审查或检查不合格，施工单位按监理要求整改，口检合格后重新报验。⑤审查或检

4、查不合格，增加的费用和延误的工期均由施工单位自行承担。5、见证取样检测谁去见证？监理见证（看着你，要取一些代表性且要随机抽取的）。谁去取样？施工单位的试验人员，如果没冇，则由施工单位的质量检察员。谁去检测？第三方的具有相应资质的检测单位。6、取样检测（一般的）二、验收单元的划分：四大分部：地基基础、主体结构、屋面工程、装修工程其他分部：两能、两电、风、水验收的基本层次4个：检验批：检验的一个批次。与分项工程关系极为密切，一个分项工程可能就是一个检验批，也可能划分为若干个检验批。验收时从检验批开始验收。分项工程：工种工艺材料设备划分（审查资料）。分部工程：按施工部位和专业性能划

5、分。（市查资料+检查实体）子分部单位工程：不需要其他配合，自己具备独立的施工条件，业主就可以单独发包（审查资料+检查实体）。子单位三、验收的基本要求（规定）7项…自检人员材隐蔽、检验分部观质量1、自检合格；2、验收的人员齐全，且具备相应的资格；3、涉及结构安全、节能环保、主耍功能的材料见证取样合格；4、隐蔽工程完成自检合格后，由施工单位通知监理工程师进行验收；5、检验批的验收主控项目100%合格，一般项目达到80%合格但不能有严重缺项，如果是允许偏差项目，不超过规范规定最大允许偏差的1.5倍；6、涉及结构安全、节能环保、主要功能分部工程进行抽样检测；7、观感质量经验收人员现场

6、检查共同确定。四、验收合格的规定或者要求：施工质量必须符合勘察报告、设计文件、统一标准规定、各专业验收规范的要求；五、验收不合格的处理（作文）…法检设计加禁返承请法定检测单位鉴定，如满足设计要求，应予以验收；2、如不能满足设计要求，请设计单位核算，如满足结构安全，应予以验收；3、如不满足结构安全，经加固补强满足结构安全的，应按处理方案和协商文件验收；4、经加固补强不能满足结构安全的，严禁验收；5、返工重做的，重新组织验收。六、验收资料缺失的处理…法检实体或取样请法定检测单位进行实体检测或抽样检测。考点二：验收的合格规定（验收的合格条件、验收的合格标准）一、检验批：1、审：完整

7、的资料2、检:主控项目100%合格和一般项目80%合格率但不能有严重缺项,如果是允许偏差项目（涉及尺寸的项目、长宽高等），不超过规范规定最大允许偏差的1.5倍。（主控项目是涉及结构安全、节能环保、主要功能、等主要的控制项）二、分项工程（只审不检：只在办公室审查资料，不去现场检查实体，由此可以看出检验批和分项工程没有质的差异，只有量的差异）1、初审：分项工程所含的检验批均验收合格2、详审：分项工程所含的检验批验收资料完整规范；三、分部工程：市杳资料，又去现场检查实体）1、审：⑴初审：分部工程所含分项工程均