物业管理b卷试卷

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1、广东工业大学考试试卷（B）课程名称：物理管理实务与法规试卷满分100分考试时间：2012年12月17日（第16周星期一）n

2、r»C）一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.三级资质物业服务金业注册资本应为人民币（）万元以上。A.100B.200C.300D.502.新设立物业服务企业，其资质按最低等级核定并设（）月的暂定期。A.1B.3C.6D.123.某物业服务企业管理多层住宅210万*，高层住宅60万『，独立式住宅（别墅）20万办公楼、工业厂房及其他物业55万卜『，单纯从管理类型和面积上看，该物业企业符合巾报（）资质条件。A.一级B

3、.二级C.三级D.三级暂定4.在前期物业管理招标投标过程屮，招标人应当在投标有效期截I上时限（）H前确定中标人。A.10B.15C.20D.305.在前期物业管理招标投标过程屮，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过（）名冇排序的合格的中标候选人。A.2B.3C.4D.56.物业管理招标的程序包括：1）编制招标文件2）成立招标领导小组3）发放招标文件4）公布招标公告或发出投标邀请书5）接受投标文件6）成立评标委员会7）投标申请人的资格预审8）开标、评标和中标A.1)-2)-4)-3)-6)-5)-7)-8)B.2)-1)-4)-3)-7)-5)-6)-8)C.1)-2)

4、-3)-4)-5)-6)-7)-8)D.2)-1)-4)-3)-6)_5)-7)-8)7.前期物业服务合同,由(）选聘物业服务企业并签订合同。A.业主B.业主大会C.业主大会授权业主委员会D.物业建设单位&管理规约由（）制订。A.物业建设单位B.物业服务企业C.业主大会D.业主委员会9.物业管理早期介入服务对象是（）。A.业主B.物业建设单位C.房地产行政主管部门D.业主大会10•前期物业管理包含物业入住阶段和（）。A.销售阶段B.竣工验收阶段C.建设阶段D.物业承接查验阶段11.前期物业管理阶段，物业管理机构更迭时管理工作的移交，原有物业管理机构向（）移交。A.业主委员

5、会B.业主人会C.物业建设单位D.新物业服务企业12.在装饰装修活动中，擅口改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由（）按法律法规的规定处罚。A.房地产行政主管部门B.建设行政主管部门C.城市规划行政主管部门D.物业服务金业13.业主因故未能按时办理入住手续的，可按照（）屮规定的办法另行办理。A.临时管理规约B.业主手册C.入住通知书D.商品房买卖合同14.《物业装饰装修管理协议》屮物业服务企业约定收取的费用包括装饰装修管理服务费和（）OA.审批费E.装饰装修保证金C.垃圾清运费D.施工现场管理费15.房屋种类按房屋承重受力方式划分，不包括（）。A•墙承重结构B.混合结

6、构C.构架式承重结构D.筒体结构16.（）预防维修，主要适用于重点设施设备。A.计划性B.改善性C.定期D.状态监测17.物业消防设备设施技术档案不包括（）。A.消防设施设备分布B.LI常运行C.维修和改造D.业主投诉18下列四种方法中不属于防治苍蝇的方法是（）。A.环境治理法B.诱杀法C.挖巢法D.药杀法19.F列四项工作中，属于物业绿化管理中口常养护管理工作的是（）。A.绿化翻新改造B.花木种植C.浇水D.节日花木装饰20.物业公共安全防范管理服务内容不包括（）oA.出入管理B.施工现场管理C.安防系统的使用、维护和管理D.协助抓捕罪犯，对犯罪嫌疑人进行留置询问。21

7、.下列关于消防安全检查的说法中错误的是（）。A.对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改。B.深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要吋做系统调试和试验。C.业主在单元门前及通道停放的单车和摩托车可以不必理会。D.疏散楼梯间应急指示灯不亮，立即安排维修。22.发牛燃气泄漏紧急情况，物业服务人员抵达现场后，不正确的做法是（）。A.立即打电话告知燃气公司。B.不使用任何电器（包括门铃等）。C.立即打开所冇门窗，关闭燃气阀门。D.情况严重时，及时疏散人员。23.盈余或者亏损均由物业服务金业享有或者承担的物业服务计费方式是（）。A.酬金制B.包干制C.盈亏制D.计提

8、制22.在酬金制下，物业管理项目是（）会计主体。A.独立的B.企业统一管理的C.可以独立的也可以受到企业统一管理的D.受控制的23.业主大会成立后，在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金帐目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。A.业主委员会B.业主大会C.房地产行政主管部门D.新物业服务企业22.业主大会成立后，专项维修资金的使用山物业服务企业（）。A.口行决定B.与部分业主商议决定C.提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D.提岀计划，经业主大会审核后实施。23.物业管理主营业务收入包括物业管理收入、物业经营收入和（