张家界中央旅游商务区修建性详规及建筑方案念设计说明

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1、中国张家界民族风情街修建性详规及建筑方案概念设计说明一、概况中国张家界民族风情街位于张家界市南庄坪旅游经济开发区，北靠南武路，南邻大庸西路，地块呈长方形，总用地面积为82591m2，地块现状为空旷平地。大庸西路标高较南武路高出2〜3米。市于该地块距张家界荷花机场仅1.5公里，与新建火车站相距1公里，且临街面为进入武陵源景区的必经之路大庸西路，因此是一处得天独厚的商业用地。二、规划设计依据1、甲方提供“中国张家界民族风情街修建性详细规划与建筑方案设计招标邀请书”。2、张家界市规划局提供“建设用地规划设计条件”。3、2003年6月3日张家界山水天下置业有限公司“中国张家界民族风情街”

2、修建性详规评审会议纪要。4、现行国家有关规范、规定。三、规划设计理念1、突出湘西民族风情，展现湘西地方文化，挖掘民族特色商业。2、以传统民族商业街为基调，营造多元、古朴、优雅的商业氛围,打造特有的文化商业品牌。3、注重城市整体形象与城市生态的有机整合，实现建筑与环境的共&共融。按照建设方要求，结合基地的用地特点及功能的相对独立性，整个用地从东南至西北方向依次布置为：传统旅游商业中心，美食、休闲娱乐中心，大型超级市场，产权式酒店。按照传统商业街的布局特点，将地上建筑呈南北两排布置，中间为步行道，步行道中设有集中绿地、流水、采光天井及联系地上与地下的室外楼梯等，成为景观带，在北面商业

3、街二层屋顶平台，设有大型停车场。南北两排建筑平面布局变化曲折，空间开闭结合，营造出浓郁的传统商业氛围。1、传统旅游商业中心：位于南庄二路以东的二块用地。在基地的东南端，是整个商业街的起点。为渲染浓厚的商业气氛，给人晤下深刻的第一印象，此处布置了代表湘西特色的寨旗、水车、图腾柱等，建筑入口布置了山歌台、表演堂等，引人入胜。进入商业街后，沿溪水直上，将是空间变化丰富的各类型商铺，东西两段呵成一气，具有明确的商业导向性，同吋人们亦可在此观光游览，驻足休息。由于采光天井将上下空间相互勾通，在半地室内亦可形成中央步行道，加以山石及水景点缀结合，使地下商业街同样富有生气。在地下商业街的东头，

4、按要求设有地下人防工程，平时可作为地下车库使用，面积约5000m2o整个传统商业中心总面积为88000m2（含地下人防）。2、美食、休闲娱乐中心：位于南庄一路与南庄二路之间的地块内。地下层及地上一、二层可作为美食街，三至五层为休闲娱乐场所。在该地块中央设有…椭圆形广场，集中联系地下、地上两部分，同时亦构成该区域的中心亮点。该区域总建筑面积49000m2o3、大型超级市场:在南庄一路以西的地块内,地卜'层辟出约6000m2为大型超市，具有相对的独立性。4、产权式酒店：紧邻大型超市，约350床位，呈庭院式布局，层数最多按六层考虑，停车主要在地下车库解决。酒店为四星级，总建筑而积为30

5、000m2o另外，在大型超市地上一至五层以及传统商业街地上三至五层等部分，可根据实情作为旅游商务中心，该部分面积约42000m2o五、交通组织在该规划中，有效利用屋顶平台及地下车库成功解决了车流与人流的分离关系。大庸西路的车流通过高架桥进入屋顶停车场；南武路车流则直接进入地下车库。人流通过临街出入口直接进地下、地上步行商业街，未与车流混杂，同时，通过人行过街天桥将所有人流自东至西连成一体，与车流完全分离。六、绿化景观设计绿化景观设计着重解决了地下及地上绿地的组合与构成。地卜•商业街屮央将昭出一条狭长的绿化带，透过天井引进阳光，绿化带屮有流水、叠石、花草，增添了室内环境的活力。在地

6、上部分，沿大庸西路留出至少8米宽的绿化带，以杜英为行道树种，绿地内种有各类花木，点缀自然山石。在地上步行街屮央亦为集屮绿化带，有溪水伴流,绿化带中设置反映湘西历史故事或民间传说的浮雕或雕塑增添了文化气息，绿化植物主要为乡土植物，为獗猴桃等。绿化带中还点缀各种自然石，休闲坐凳、花架等休息与游览设施，为顾客提供休息活动场所。在整个民族风情街的景观组织中，还进行了局部的重点处理。尤其是入口的处理，在民族风情街的东入口，设置了湘西水车、寨旗、图腾柱等园林小品，成为视觉焦点，在临大庸西路，每隔一定距离留出视线通道，并适当放大空间，可将对面自然山色引入街区，形成建筑与自然的完美和谐。七、竖向

7、设计根据目前的地形现状，为了合理利用地形高差，将临南武路地坪和对南武路下降1.2米，将临大庸西路地坪相对大庸西路抬高1.2米，形成总共4.8米左右高差，满足地下商业街的空间高度。周边设有挡土墙围护，大庸西路与其相邻的商业街用缓坡相连。八、消防设计按规范规定将在沿街每隔120米设消火栓。临大庸西路商业街每隔160米以内均设有消防通道，消防车可进入商业街内部。除酒店外,其余建筑均按《建筑设计防火规范》执行，产权式酒店按《高层民用建筑设计防火规范》执行。九、建筑造型设计建筑造型突出湘西