修建性详规及建筑方案设计合同

《修建性详规及建筑方案设计合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、合同编号：修建性详细规划方案及单体建筑方案设计合同项目名称：项目建设地点：签约日期：2013年月日16发包人（甲方）：设计人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》及其他国家、行业及工程所在地的市现行有关工程勘察设计管理法规和规章、规定，结合本项目的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协调一致，订立本合同。第一条签订依据1.1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2　国家及地方有关建

2、设工程勘察设计管理法规和规章。1.3　规划编制批准文件。第二条设计项目的内容2.1项目名称：2.2项目地点：2.3项目规模及概况：项目总用地面积为m²，建筑总面积（含地下）约万平方米（暂估）。2.4设计范围及内容用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。16第三条设计程序和技术要求3.1设计程序3.1.1第一期规划概念方案设计A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据：-设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件-可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点-地形图及现有建筑设计资料（电子文件）-项目策划书等可作为

3、设计依据的报告B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案予甲方；C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：-规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济技术指标）；-建筑功能分区图；-现状分析图；-道路交通系统分析图；-绿化景观系统分析图；-总体竖向设计分析图；-日照分析图；-典型户型示意图（或参考图）；-开发分期示意图；-建筑体块模型（SketchUP文件）-建筑风格概念图片及其他说明性参考图片

4、；-规划设计说明总体鸟瞰图163.1.2第二期单体建筑平面方案设计A.乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲方；B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C.此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D.建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：-建筑平面图-设计说明及经济技术指标3.1.3第三期典型建筑单体立面方案设计A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；B.甲方应书面通

5、知乙方，作为认可阶段完成；C.此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D.建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：-典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）-设计说明3.1.4第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果3.1.4.1建筑方案设计成果A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方案设计成果予甲方；B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；16D.建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包

6、括：-总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及场地竖向）；-各层建筑平面图-各方向建筑立面图-建筑剖面图-现状分析图-道路交通分析图-绿化系统分析图-场地竖向分析图-日照分析图-整体鸟瞰图1张及主要透视图张-设计说明-经济技术指标注：配合向当地政府报批所需的机电及外部管网设计，由甲方另行委托施工图设计院完成。3.4.1.2修建性规划方案设计成果1、设计说明（规划及单体方案设计说明）。2、区域位置示意图。3、现状分析图。4、规划总平面图(含技术经济指标)。5、总体鸟瞰图。6、功能分区分析图。7、空间结构形态分析图

7、。8、建筑间距及坐标图。9、日照分析图。10、竖向设计图。1611、道路交通分析图（含停车位置分析）。12、公共设施及配套用房平面布置图。13、景观分析图。14、主要单体及街景效果图。15、小区综合管线规划图（由甲方另行委托）。16、防灾规划图（由甲方另行委托）。17、建筑平、立、剖面图（其中平面图包括底层、标准层、屋面；四个立面）。18、各户型平面及家俱布置图。19、典型单体效果图。20、技术经济指标及投资估算（由甲方另行委托）。设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版的要求；必须

8、达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。设计周期：详细规划和建筑方案设计周期为60天，分四个阶段提交阶段设计成果。 第一阶段：概念性规划方案 自任务书下达起20日内，完成概念性规划设计方案，汇报后经甲方确认。第二阶段：单体建筑平面方案自第