建設工程收尾階段監理工作要點探討

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1、建設工程收尾階段監理工作要點探討【摘要】本文通過某大型公建工程收尾階段監理工程實踐，探索現場項目監理機構在工程收尾和驗收階段中常見及存在的問題處理、應采取的控制措施、解決的基本辦法及過程，旨在提醒工程監理人員特別是總監理工程師對該階段監理工作予以足夠的重視，以有效減少和避免可能引發的執業風險【關鍵詞】建設工程；收尾階段；監理控制；工作要點【中圖分類號】TU716【文獻標識碼】B【文章編號】1727-5123(2011)04-151-02建設工程實施後期及驗收階段的監理工作是現場項目監理機構工作一個

2、非常重要的組成部分，此階段是檢驗項目綜合功能形成、各類問題暴露集中、綜合協調工作量最大、而解決問題又最有利、最關鍵、效率最高而有效的階段，也是在實際工作中往往不被監理企業和項目監理機構重視的階段。此階段工程實體雖已kJ基本形成，實體施工作業相對較少，但實際需解決和處理的問題和現場工作量並不少。特別是涉及專業施工較多、功能復雜、技術標準要求高的大型綜合性項目，後期監理工作量仍非常大，監理工作是否到位，對整個工程監理目標和效果的實現將起到重要和決定性的作用，現場臨理工作既不能放松，又要仔細、謹慎、協調

3、有序的把握好，並按照工程具體情況和特點有的放矢地開展工作，以達到事半功倍的效果1做好工程收尾及驗收階段監理工作的意義和要求工程實施後期及驗收階段的監理工作做得是否到位，在一定程度上決定一個項目監理工作的成效好壞。監理單位和項目監理機構應根據工程的具體情況和特點，安排、配備必要的專業監理人員做好該階段的監理工作，按照監理合同約定，善始善終的完成監理任務，確保監理項目使用功能目標和監理工作目標的實現1.1重視並做好該階段監理工作要從以下幾個方面著手，①要註意消除因設計原因引起的工程原始缺陷；②要完善並

4、處理因業主變更及其它原因引起的各類相關問題；③要督促承包單位做好施工過程中有關問題未及時整改問題的落實：④要對因前期監理工作不到位而引起的各類問題彌補1.2緊緊圍繞監理工作目標。規模較大的工程涉及的專業相對較多，人們對功能的要求也在不斷提高，由於在施工階段監理工作受到各種人為、環境、工程特點和施工條件制約等因素的影響和幹擾，施工過程中監理對工程的檢查驗收不可能每一個細節都能到位和及時處理，某些問題也因當時受工程環境、相關專業配合限制、或系統功能未形成等原因而無法顯露等無法及時發現和處理。隨著工程進

5、入後期驗收階段，各專業系統功能的對接、調試及整體功能的形成、各方檢查的進一步深入細致到位和能直許多工程質量、安全及使用功能缺陷及不足都逐步凸顯和暴露，此時也是監理有效的開展工作和解決問題的最佳時機。另外由於工程參與的責任主體多，又都代表著各自不同的利益方，在問題責任劃分及解決方案上存在著分歧將不可避免，不同專業的密切配合顯得特別重要，此時監理機構如能對存在問題提岀及時、正確的處理意見及責任劃分，將能對存在問題的及時協調處理起著舉足輕重的推進作用，有利於有效避免工程缺陷的發生1.3能充分體現監理人員

6、的工作價值和重要性，贏得施工方的尊重和業主的信任。工程收尾階段各專業施工已基本完成，基本功能初步具備，檢查、調試、驗收和工作直協調是各方的重要工作，此時是各類問題集中暴露、處理的重要階段，在既能直觀的發現問題的同時，又能對各方責任進行及時明確，從而便於各方理解和處理問題，監理人員在此階段細致而有效的工作，能起到事半功倍的效果，也突顯監理人工作的重要所在。如某醫院工程的入口與淨化區的空調設計和排水管線的佈置，由於設計缺陷，監理在施工過程中發現後，曾多次向建設單位和設計單位提出調整，均因缺少必要的現實

7、效果而無法得到相關方的重視和采kJ納，驗收階段由於存在問題直觀顯現，監理再次提出後各方很快達成共識而使問題及時得到解決1.4能有效地避免、消除工程潛在隱患和臨理工作的風險。某些工程由於建設單位對工程本身功能定位不確定或因設計考慮不同，致原設計存在不同程度的功能缺陷和使用上的不便，而引發瞭安全和質量隱患，致使在後期或驗收階段出現較多、較大的調整、變更。如某工程因建設單位在前期對功能定位不準，專業要求瞭解不夠，導致各區域在使用管理上的不方便和使用功能缺陷，取消相關防火隔斷和在屋面增加公共活動場所，監理

8、人員發現後進行及時制止，有效地避免潛在隱患和臨理工作風險的發1.5做好收尾階段的監理工作。能使監理對工程情況更全面的掌握，消除因非監理原因（如業主、設計及相關責任方）引起的責任風險，通過提請業主在使用過程中應註意的相關問題預防和維護檢查，最大限度上減少瞭保修階段的監理工作，便於監理服務費用的順利結算和與服務方的良好合作關系2有針對性的做好收尾及驗收階段監理工作2.1收尾和驗收階段監理工作主要應著重解決以下方面的問題：一是在施工過程中由於受到條件和工程特點等因素制約未能得到及時解決的