对我国房地产业宏观金融调控效应的分析

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1、对我国房地产业宏观金融调控效应的分析对我国房地产业広观金融调控效应的分析摘要在改革开放的二十多年里，以住宅为主的中国城市房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了巫要作用，己经成为我国国民经济的支柱产业。但在英高速发展的过程屮，也存在着滥用土地资源、拆迁侵权、金融信贷风险偏高、市场供给结构失衡、房价涨幅过高等多方面的问题。因此，为弥补市场缺陷，对我国房地产业进行宏观调控,使其长期持续、健康、稳定地发展，对于全而建设小康社会，构建社会主义和谐社会都具有十分重要的意义。本文在简要介绍我国房地产业的概况和存在问题的基础上，分析了房地产业宏观金融调控的作用，并针対如何使国家宏观金融调

2、控对房地产业的调控偏差最小化提出了一些建议，以期使宏观金融调控在对房地产业的调控中发挥最人效应，促使我国房地产业止常健康的发展。[关键词]房地产业宏观金融调控效应ABSTRACTInthereformopenofmorethan20years,regardresidenceasprincipleofChinacityrealestatemarketcontinuouslydevclopment,topulltomoveeconomygrowthandexaltationpeoplelifelevelexertiveimportancefunction,havealreadybecomeour

3、countrynationaleconomyofpi1larindustry.Butinitshighspeedthedevelopmentoftheprocess,alsoexisteneeabuselandresources,dismantletomoveaninfringement,financeletterloanriskhigher,themarketsupplystructuredisequalibrium,buildingpriceriseleadGaoDeng3variousofproblem.Therefore,inordertomakeupmarketblemish,to

4、ourcountrytherealestateindustrycarryonmacroviewadjusttocontrol,makeitIong-termtokeepon,health,stabilitydevelopment,foroverallconstructionmiddle-classfamilysociety,setupsocialismharmonysocietyallhaveveryimportanceofmeaning.Thistextatsynopsisintroductionourcountrythefoundationofgeneralsituationandexi

5、stenceproblemoftherealestateindustryup,analysisrealestateindustrymacroviewfinanceadjusttocontroloffunction,andaimathowtomakenationmacroviewfinanceadjustedtocontroltoadjustrealestateindustrytocontroladeviationminimumtoputforwardsomesuggestionwithexpectamacroviewfinanceadjusttocontrolinadjustrealesta

6、teindustrycontrolexertivethebiggesteffect,urgeourcountryrealestateindustrynormalhealthofdevelopment.[KeyWords]RealestateindustryMacro-regu1ationEffect訂录一、我国对房地产业的历次宏观金融调控,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(1)(%1)我国房地产业现状及问题(1)(%1)历年來我国针对房地产业采取的宏观金融调控(1)1、我国针对房地产业的首轮宏观金融调控,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

7、,,,,(2)2、2005年开始的第二轮宏观金融调控,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(3)3、08年金融危机下为挽救我国房市进行的第三轮宏观金融调控(3)(%1)以往宏观金融调控在房地产业的效应,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(4)二、新形势下我国对房地产业的宏观金融调控(5)(-)近期国家针对房地产业所采取的宏观金融调控(5)(二)新政策对房地