中航城一期工程进度计划实施风险及管控

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1、中航城一期工程执行进度计划的风险及管控中航城一期工程要在2017年6月15日达到竣工交付要求，要在短短3个半月按质按量完成土建、安装、总坪三大块的所有工作，这对该项目所有参建单位提岀了非常高的耍求，尤其是耍求施工单位极高的组织管理水平，需要对每项工作计划强大的执行力。中航城一期项目体量的大，参建单位多，总工期相对较短，要按时间节点要求完成无疑会加大质量、安全风险，对参建单位的组织能力、管理水平有非常高的要求，为如期达到交付验收条件，项目交付的时间节点（2017624）,项目部倒排了工程进度实施计划（后附进度计划）。

2、该进度计划总工期为121口历天（2017.2.24-2017.6.24）,要在该计划工期内完成如下工作：土建部分，土建主要包括三大板块（地下室工程、洋房区域、高层区域）、安装部分，也按土建划分为三大板块（地下室区域、洋房区域、高层区域），总坪工程。这三大板块工程中，土建是整个项目实施基础和前提，因此土建部分是项目能否顺利推进按时完工的关键。土建部分的地下室工程、洋房板块的27#楼及高层区域是制约整个项目能否顺利推进的最为关键的工程。地下室工程是整个工程实施的重点，大部分的安装工程都要在土建完工的基础上才能接续实施，

3、因此地下室土建工程是地下室工程能否顺利完成的基础和前提。地下室部分体量巨大，划分为11个防火分区，总而积3万多平米，还包括人防工程、3个雨水调蓄池、1个消防水池、若干的功能用房、物管用房、机动车道、非机动车道等工程。其中地下室地坪工作是整个地下室工作的重中之重，目前地下室回填工作(除I防火分区外)已基本完成，只剩极少量的补填土方。目前主要在场地精平和地坪混凝上的浇筑。现阶段X防火分区地坪硬化完成大半外，其余区域还未实施。按进度计划要求(2.24-4.21),地下室混凝土浇筑每天的浇筑面积不得少于约700平米，而实际

4、情况是，现在地下室因为商品混凝止供应的问题造成每天浇筑的量严重不足，个别天甚至混凝来料只有区区20-30方，这对工程顺利开展造成严重影响，成为地下室工程最严重的制约因素。为突破商品混凝土对工程实施的制约，项目部责成施工总承包单位必须限时解决材料供应的问题。如果不能限时解决材料供应问题对总包单位进行经济处罚，要求施工单位同商品混凝土落实供应协议,或者增加供应商家等措施。由于地下室的区域较大，现场具备多个工作面可以同时场地精平和混凝土的浇筑实施，因此施工单位可以在工作安排上做些调整。投入多个施工班组同时展开工作，将前期

5、滞后的吋间赶回来。从现阶段实施的情况来看，总包单位在地下室管理力度还需加强,多个工作面展开的情况下需要增加管理人员对现场的工作进行安排和协调。否则流水施工会阻滞，影响进度计划的落实。目前地下室其他功能用房土建部分的工作基本完成，其余人防、消防水池、雨水调蓄池、机动车道、非机动车道等按计划顺利推进,地下室强弱电、中控室、发电机房、风机房等工程已经将工作面移交给后续的施工单位，只要后续的施工单位按计划实施，对整个地下室进度计划的实施不会造成的影响。如果地下室各单位能够按时间节点及时完成可以根据合同适当予以奖励。地上部分

6、洋房区域，目前15#楼、26#楼（即A区板块见总坪区块划分平面图）已经按时间节点移交给总坪单位，总坪单位已经进场施工；B、C区的28#、29#、30#、31#楼的工程进展与进度计划基本吻合，按相应的时间节点移交工作而的问题不大，27#楼目前是整个洋房区域施工进度最慢的单位工程，因此27#楼工作面的移交是对整个洋房区域制约因素。因此要求总包单位在推进洋房其他楼栋的施工的同时，要把27#楼作为工程推进的重点来抓，按目前总控进度计划27#楼节点（2.24-5.30）来看，27#楼需要2017.4.23日完成外架的拆除,在

7、2017.5.4才能完成物料提升机的最后拆除，按此进度计划，要将27#楼全部移交给总坪单位至少要在（2017.5.5日），而总坪单位在该区域插入施工时间（3・3~3・5）,该区域的结束时间为土方回填（2017.3.26）,因此该楼栋周边区域的总坪基础工作必然会受总包单位的制约。综上所述，27#楼整个外立面工作的进展是否顺利推进，按进度计划落实，甚至在具备的条件下提前完成该栋单位工程外面的工作，是整个洋房区域能否顺利拿下的关键。因此必须确保27#楼工作的按计划顺利推进，27#楼外墙和室内地坪施工是目前工作的重点,该栋

8、分3个单元，为9层洋房，前期已经完成内外墙的抹灰施工，外墙主要工序还剩保温和面层施工，由于现场条件具备，3个单元可以同时展开施工，因此项目部要求总包单位针对27#作特别安排，安排多套班组3个单元同时在外立面展开施工作业，如果组织得当，管理到位，整个27#不仅可以按计划完成，还能提前10天左右完成外立面及地坪的工作。因此项目部参与各方把27#楼作为重点来落实执