欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:462282
大小:169.99 KB
页数:24页
时间:2017-08-05
《房地产上市公司盈利能力分析[毕业论文]》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、--毕业论文(2010届)房地产上市公司盈利能力分析摘要近几年来,随着国民经济的健康稳定发展,在各方面因素的带动下,房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势,房地产业的火热发展,得益于国民经济的健康稳定发展,但是在一定程度上,房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现,既影响国民经济的健康发展,也波及到社会的稳定,成为社会各界关注的焦点问题。为分析中国沪市房地产上市公司盈利状况,该文采用主成分分析法构造体现盈利能力的综合计量指标。选用2007—2009年的统计数据,在计算房地产上市公司盈利能力单项指标的基础上,通过因
2、子分析提取主成分,确定综合计量指标,利用综合计量指标的多项统计量进行分析与预测。结果表明:中国房地产上市公司的总体盈利能力较好,但自2007年起,盈利能力低于平均水平的公司逐渐增加;2007—2009年房地产上市公司的盈利能力以年均5%的幅度逐年下降,未来二至三年下降趋势仍将持续;普通房地产上市公司盈利空间将缩小得更快,与平均水平间的差距会越来越大。关键词:房地产上市公司;盈利能力;主成分分析AbstractInrecentyears,alongwiththehealthyandstabledevelopmento
3、fthenationaleconomy,ineveryaspectfactorimpetus,realestatepricesrisingquickly,yearlyrisingtrend,whileShanghaibythem.Thedevelopmentofrealestateindustryinthenationaleconomy,thankstotheburningofthehealthyandstabledevelopment,butinacertainextent,housepricesrisequic
4、klyrestrictedtherealizationofordinarypeoplelivingrights,notonlyaffectthehealthydevelopmentofthenationaleconomy,alsospreadtothesocialstability,becomethefocusofthesociety.Acomprehensiveprofitabilityindicatorwascreatedtoanalyzeandpredicttheprofitabilityoflistedre
5、alestatecompaniesusingprincipalcomponentialanalysis.Statisticaldatafrom2007-2009wasusedtoanalyzetheindividualprofitabilityindicatorsoflistedrealestatecompaniestofindtheprinciplefactorsaffectingtheirprofitabilityandthenidentifycomprehensiveindicators.Statistics
6、ofthecomprehensiveindicatorswereusedtopredicttheprofitability.TheresultsshowthatingeneraltheChineselistedrealestatecompanieswereprofitablebutthenumberofbelowaveragecompanieshasgraduallyincreasedsince2007.Thelistedrealestatecompaniesprofitabilityhasdeclined5%ev
7、eryyearfrom2007-2009andthedowntrendwillcontinueforthefollowing2-3years.Theprofitofcommonlistedrealestatecompanieswilldecreasefasterwiththeincreasinggapsbetweentheprofitsofthecommonandtheaveragecompanies.Keywords:RealEstateListedCompanies;Profitability;Principl
8、eComponentialAnalysisIV目录1上市公司盈利能力概述11.1盈利能力的概念11.2盈利能力的评价方法12上市公司盈利能力影响因素32.1盈利能力生产经营因素分析32.2盈利能力财务因素分析42.3盈利能力质量因素分析53上市公司盈利能力分析指标体系73.1上市公司盈利能力评价指标的选择依据73.2上市公司盈利能力评价的指标设计73.2.1
此文档下载收益归作者所有