物业管理岗位A卷

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1、天津天一建设集团有限公司半年度岗位考核试卷（物业管理部分A卷）选择题：1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）A、书面承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺2、（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。A、所有物业B、住宅物业C、住宅规模较小的D、前期管理的住宅物业3、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）A、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格证书4、物业管理的权利基础来源于（）A、委托管理B、建筑物区分所有权C、政府的分配D、居民委员会的

2、授权5、物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。A、保障业主的人身安全B、提供协助性管理服务C、行使治安管理职能D、业主自治管理6、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。A、住户B、租户C、业主D、物业管理企业7、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。A、全体业主B、物业管理企业C、开发建设单位D、居民委员会E、公安派出所8、业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。A、不得随意B、允许根据自己的需要C、可以任意D、能擅自9、业主或物业使

3、用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（）相互容忍。A、没有必要B、根据自己的需求C、应该有义务D、没有义务10、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。A、权利与义务B、服务与被服务C、管理与被管理D、委托与被委托11、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）A、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织。12、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。A、主导B、次要C、服从D、协助13、在房屋保修期内，竣工验收

4、与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。A、施工单位B、物业管理单位C、建设单位D、业主14、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（）A、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系15、业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。A、业主的人数B、入住时间长短C、物业使用人数比例D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数16、弃权或投反对票的业主（）业主大会做出的各项决议。A、可以不服从也不执行B、可以服从但不执行C、应当服从并执行D、可以选择

5、性服从和执行17、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。A、直接影响着B、都不影响C、部分影响D、削弱了18、物业管理企业的资质审批应由当地（）负责。A、工商部门B、房地产行政主管部门C、税务部门D、物业管理协会19、物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（）。A、2年B、5年C、10年D、合同约定期间20、在物业管理活动屮，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。A、合同整体无效B、合同的格式条款有效C、合同的格式条款无效

6、D、合同应撤销。1A2D3D4B5B6C7A8A9C10A11C12A13C14A15D16C17B18B19D20C填空题：1.在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享有物业,而且还可以通过平等协商与物业管理公司建立物业委托管理合同。2.物业管理的内容更多的是,而不是。3.物业管理区域内全体业主组成的是物业内的最高决策机构。4.是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。5.国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具

7、有独立的。6.根据国务院《物业管理条例》的规定：业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临吋会议。1.我国行政赔偿以为主要方式，以返还财产、恢复原状为辅。2.物业管理法律关系是法律关系的一种，即由国家物业法律规范确认和调整的，在物业管理和相关活动中的主体相互Z间形成的具体的关系。3.业主委员会章程主要内容应包括业主委员会成立的宗旨、职责、人员组成情况、任期、会议召开、、等方面。10・物业管理企业是指按合法程序成

8、立并具备相应资质条件的经营物业管理业务的-11・物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯法律而应承担的强制性法律义务。12、业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务、参加业主大会会议，行使监督业主委员会的工作权利。13、业主大会的职责是：制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作、监督的工作。14、有权组织业主成立业主大会的有物业建设单