浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制

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1、浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制摘要：工程造价的合理确定及冇效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各阶段，釆用一定的方法和措施将工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额Z内。本文分析了各阶段影响建筑工程造价的主要因素，探讨了加强建设工程各个阶段工程造价合理确定及有效控制的合理措施。关键词：建筑工程造价各个阶段因素控制措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着经济全球化及我国经济的快速发展，为了满足建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，如何有效地控制工程造价，建立一套完整的制约体系，使工程造价控制工作进一

2、步适应市场经济的要求已迫在眉睫。工程项目需按照一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需耍在不同的阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价也是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。如图1.1.1所示。全过程的造价管理覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段，包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施丁阶段的T程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。全面造价管理(T

3、otalCostManagement,TCM)包括全寿命期、全过程、全要素和全方位造价管理，就是指有效的利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行有效的筹划和控制，以求投资项H获得最佳的经济效益和社会效益。图1.1.1工程多次计价示意图注：竖向和双向箭头表示对应关系，横向的单向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。一、影响建筑工程造价的主要因素1、决策阶段建设标准水平订得是否合理项冃建设工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。标准水平订得过高，会脱离我国的实际情况和财力、物力的承受能力，增加造价；标准水平订的过低，将会妨碍技术进步，影响国民经济的发

4、展和人民生活的改善。其中建设规模的合理选择关系着项目的成败，不充分了解产品的市场需求，不认真的进行原材料市场、资金市场、劳动力市场的考察都将影响项H规模的合理化确定，进而影响项H的预期效益。2、设计阶段设计者过分关注使用功能而忽视经济因素设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头，初步设计、技术设计、施工图设计阶段对投资的影响和约为85%,很显然，控制工程造价的关键在设计阶段。我国的建筑师等专业技术人员在设计过程中往往更关注工程的使用功能，力求采用比较先进的技术方法实现项目所需的功能，而对经济因素考虑较少，不能使设计一开始就建立在健全的经济基础之上

5、，也不能在作出重要决定时就能充分认识其经济后果，这将严重影响工程造价的冇效控制。3、工艺流程布置的合理性及合适生产方法选择工艺流程设计是工艺设计的核心。工艺流程布置不合理，生产工艺流程易产生交叉和逆行现象，生产线路也会不合理，从而增加占地及技术管线的工程量，工程造价将大大增加。生产方法落后不但会影响产品的生产质量，在生产过程中牛产维持费用也会增高，同时也需要追加投资改进牛产方法；非常先进的生产方法需要较高的技术获取费，如果不能与企业的生产要求及生产环境相配套，将会带来不必要的浪费。所以，合理的工艺流程布置及合适的生产方法选择直接影响建设投资的太小及企业

6、的经营费用。4、招投标阶段投标单位串通投标、公开招标不透明当评标委员会采取最低投标价法定标时，部分投标单位违规操作，多家单位联合进行围标，恶意抬高中标价；公开招标不透明，投标单位Z间不能进行有效的价格竞争，违反了市场定价的价格机制，不利于节约投资及工程造价的有效控制。5、施工过程屮客观、业主、设计及施工诸多原因施工过程中工程造价增加的原因很多，女口：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等，具体如下表：客观原因人工费涨价；材料涨价；自然因素；地基因素；交通原因;社会原因；法规变化业主

7、原因投资规划不当；组织不落实；建设手续不健全；未及时付款；协调不佳设计原因设计错误或缺陷；设计标准变更；图纸提供不及时；结构变更施工原因施工组织设计不合理；质量事故；进度安排不当二、加强建设工程各个阶段工程造价的合理确定1、建设丁程决策阶段投资估算的合理确定项目决策阶段投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据，投资估算方法有单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法等。单位牛产能力估算法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差；生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力

8、和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进；系数估算法简单易行，