[精品]高层办公楼建筑设计指导要点

《[精品]高层办公楼建筑设计指导要点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、高层综合性办公建筑方案设计设计要点指导(-)总平面设计1•总平面布5S宜进行环境及绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。2.在同一基地内办公楼与其他建筑共建.或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。3.建筑華地内应设机动车和自行车停车场(库)。条件不允许时，可由有关部门就近统溥建设停车空间。停车场地面积由当地规划部门确定。4.平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房.应留有堆放场地。5.办公楼建筑基地覆盖率一般应为25%〜40

2、%。低、多层办公楼建筑基地容积率一般为1〜2,髙、超高层办公楼建筑基地容积率一般为3〜5.用地紧张的地区.基地容积率应按当地规划部门的规定。2.高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m,进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口0总图实例30mI主樓；2综合樓；3・主豪出入口；4辅助出入门.5.停车场，6喷水池上海大八字办公楼平而2.岛层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距・不••••••••■■■•••••应小于下表的规定。高层建筑之间及高层建筑与其他民用建笛之间的防火间距(m)建

3、筑类别高层建滇诺房其他民用建筑耐火等级一、二级三级四级髙层建筑13991114Ml房96679注’防火间距应按相邻仗筑外塩的最近距离计算:；当外增有突岀可燃构件时・应从其突出的部分外缘算起.3.高层建筑的周圉，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当髙层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m.4.岛层建筑的内院或大井，当其短边氏度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道.5.消防车道的宽度不应小于4.00mo消防车道距高层

4、建筑外墙宜大于5.00m,消防车道上空4・00m以下范围内不应有障碍物。6.尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15mX15m.大型消防车的回车场不宜小于18mX18mo2.穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m.（二）建筑设计1.各类用房的组成与要求（1〉办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成.（2）办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件.（3）办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防

5、火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼，宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。（4）走道A.走道最小净宽不应小于下表的规定。走道长度（m〉走itt净«(m)单面布房双面布房<401.301.40>40.1.501.80注：内筒结构的问廊式走道净宽量小值同虹而布房走道.B走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8。（5）门厅4门厅一般可设传达室、收发室、会客室.根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。B门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。C.严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其他防寒设施。（6）采光A.

6、办公室；研竟工作室.接待室.打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1，6.B.设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5.注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比.（7）办公室的室内净高不得低于2.60m,设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m,贮藏间净高不得低于2・00m.<8）窗A・底层及半地下室外窗宜采取防范措施。B・建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比不应大于0.70,屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%,外窗可开启面积不应小于窗而积的30%,透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。C・高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙

7、时应设擦窗设施。D.设采暖空凋的办公建筑・外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽戢减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇・⑼门A.办公室门洞口宽度不应小于lm,高度不应小于2m。B.机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置.姐成门厅W

8、禺・-sna布艮任办mm.jftizab布胃在办布鱼在办公楼一绥牛樓二角■BLS布監在办公槎内角3]于办公樓主体外R1L」*LLI訓•门榔;2.H