商务规范书(基站)《关于移动通信基站基础设施的租赁合同》V10-

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1、《关于室外站错误!未找到引用源。的租赁合同》甲方：中国移动通信集团广东有限公司广州分公司乙方：XXXXX本合同由上述当事人于_年月_日在广州签订。根据屮华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致就甲方在乙方提供的场地（含基础设施）上建立移动电话基站一事订立本合同。一、双方当事人甲方：中国移动通信集团广东有限公司广州分公司法定地址：广州市天河区天河北路610号法定代表人：朱汉武乙方：法定地址：负责人：二、为发展广州移动通信事业，改善数字移动电话网络的使用效果，乙方同意将越秀南路208号喜尔宾大酒店正门20米处

2、绿化带旁地方（含绿化带上的4个一体化机柜、20米灯杆、15KW外电设备（以下简称租赁设施））租赁给甲方放置无线主设备、天线、传输设备及其他配套设备、线缆等。基站类型：①有机房/有天面、②有机房/无天面、③无机房/有天面、④无机房/无天面、⑤设备箱/有天面、⑥设备箱/无天面、⑦灯杆站等。三、基站基本情况基站名称：越秀南路基站地址：越秀南路208号喜尔宾大酒店正门20米处绿化带上四、合同执行期自年月日至年月日止，使用期限为五年。使用期满，如需延续，双方须另行签定合同。乙方应当在年月日前将本合同约定租赁设施交付甲方使用。五、合同价款1、租金:含使用

3、费、管理费等杂费，每年万元人民币（大写：），租金标准参照租金标准中室外20米地面站折算XX万/年、白云区有机房无天面场地租金XX万/年执行;五年合计万元人民币（大写：）；5年后续约租金原则上仅支付每年场地年租，或通过双方友好协商确定。2、电费:按电表实际行度，单价按—元/度（本单价依据广州市商业电度电价—元/度，另加_%损耗费）计算，每季度结算一次。六、付款方式1.1租金：租期工年，按2/1/1/1的模式由甲方向乙方支付租金，即木合同签署生效且木合同约定基站无线开通或配套交付验收后30天内一次性支付首期2年租金（具体交付标准详见附件一，）,第

4、3年起每正常使用满一年则自使用满一年之日起30天内支付该年租金。5年后续约租金原则上仅每年支付场地年租金。1.2电费：电费按电表实际行度结算（一元/度，含线损，并可提供有效发票），每季度结算一次，乙方在收到甲方所缴电费后，应开具符合税务局要求的发票。无发票应开具收款收据，连同总电表电费发票复印件和电费分割单（上面列明甲方电表读数并加盖发票专用章或财务专用章）一并交甲方。2、除双方另有约定外，甲方以划账方式支付以上款项，甲方于收到乙方开具以甲方为对彖符合税务局要求的发票后90个工作日内支付该期租金。乙方在甲方支付合同款项时，应按各期付款数额向甲

5、方开具符合国家法律法规和标准的发票。不开具或开具不合格的，甲方有权迟延支付应付款项直至乙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。3、甲乙双方各自承担因执行合同所发生的银行费用及各项税费。4、甲乙双方结算银行帐号如下:甲方户名：中国移动通信集团广东有限公司乙方户名「开户行：中国工商银行广州市陵园西支行开户行：帐号：帐号：七、甲方权利义务1、甲方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。2、甲方按照合同约定向乙方支付合同金额。3、甲方负责基站无线、传输及其配套设备、线缆的所有投资并享有

6、相应的物权。4、甲方按合同的约定，合理、合法正确使用乙方提供的租赁设施，不得擅自改变用途或转让他人。5、本合同有效期满，甲方需继续租用的，应于有效期届满Z日前一个月向乙方提出要求，甲乙双方就继续租用达成合同后，应重新订立合同。如协商不成，乙方给予甲方三个月的搬迁期，搬迁期内甲方照付租金电费。八、乙方权利义务1.乙方具有签署木合同的合法资格或授权，且在签署木合同时无任何法律障碍。2.乙方承诺合法拥有出租物产权、或合法出租的权利，并承诺具有前述权利的法律证明文件。由于产权、使用权或其它出租、使用的权利而产生的纠纷由乙方负责。3.乙方以任何方式处理

7、涉及租赁设施时（包括但不限于出售、让与、赠与等），乙方承诺将以新的所有者接受本合同条款为处置的先决条件。4.乙方配合甲方进行机房基站设备安装以及确定传输电缆布放并配合施工，协助甲方做好防火、防盗等服务工作，以保障机房及设施的安全。1.乙方提供相关线管给甲方安装天线及布放天线馈线。2.根据甲方覆盖系统需求，乙方协助甲方确定通信光纤路由。乙方需提供完整的基础配套设施以安装天线及布放天线馈线，需协助完成红线范］韦I内的通信光缆布放。完整的基础配套实施包括但不局限于以下内容：塔杆/美化、机房、电力资源、空调、地网、地排、电源空开、AC避雷、馈线孔、机

8、房照明插座、灯管、门锁及相关配套附属设施卫交付标准详见附件…。3.乙方确因需要扩建本合同租赁设施时，应事先通知甲方，并在其他无须施工的地方提供相当的租赁设施供甲方临