-《正基物业管理公司管理制度、流程、表格》(57页)-物业管理

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1、管理制度汇编目录一、绪言…・4二、云南正基物业管理有限公司员工守则….5三、云南止基物业管理有限公可机构及岗位设魁6附件3-1组织结构设置图….7以、云南正基物业管理有限公司管理运营工作规则8第一章总则・・・8第二章决策程序与管理运行规则...8第三章会议制度….9第四章经营预算管理・・・11五.云南止基物业管理有限公司人力资源管理制度13第_章总则・・・13第二章员工聘用・・・13第三章岗位任职条件及责任制…16第四章考勤管理・・・21第五章职工福利・・・23第六章调离岗位工作的交接・・・24附件5.2-1招聘工作流程图….26附件5.2-2云南正基物业管理有限公司试用期聘用协议….27附件

2、5.2-3试用工作流程图...28附件5.2-4云南正基物业管理有限公司员工聘用合同书….29附件3.2-5员工發记表・・・31附件5.5-1员工休假审批表….32附件5.4-1公司领导考评内容及相应分值表...33附件5.4-2经理以上员工考评内容及相应分值表...35附件5.4-3一般员工考评内容及相应分值表….37附件5.4-5考评结果登记表….39附件5.4-6()年度员工考核聘用审批表・・・40附件5.4-7末位淘汰制(试运行)...41附件5.8-1员工调离交接事项确认单・・・42六、云南止基物业管理有限公司劳务报酬与奖励制度43第一章总则・・・43第二章工资分配….43第三章非专

3、职业务拓展奖励・・・43第川章特殊贡献奖励办法・・・44第五章附则・・・45七、云南正基物业管理有限公司财务与资产管理制度46第一章财务管理原则・・・46第二章财务核算与管理….46第三章支票领用及现金借支…47第四章财务审批及权限・・・5()第五章差旅费开支的规定・・・51第六章关于报销市内交通费的规定...52第七章接待费用的报销….52第八章固定资产的购置与管理•…53笫九其它费用•…54附件7.3-1用款批准单・・・55附件7.3-2借款申请单...55附件7.3-3借款及报销程序图示...56附件7.3-4支出报销单...57附件7.9-1固定资产采购单・・・57附件7.9-2固定资

4、产领用单...57八、云南正基物业管理有限公司行政管理制度...58第一章行政部工作规则・・・38第二章公文审批・・・59第三章公文管理….60第四章印章与证书管理・・・61第五章档案管理・・・62第六章车辆管理・・・66第七章办公通讯设备使用规定•…67第八章关于接待客人的规定・・・68第九章关于图书资料的借阅与管理•••69第十章一般物资的采购与管理•…69附件&3-1收文处理程序图示•…71附件8.3-2发文程序图示...71附件8.3-3云南正基物业管理有限公司发文头纸（样）...72附件8.4-1证书复印及用印登记簿….73附件&6-1车辆行驶记录簿….74附件&8-1招待事项审批单

5、・・・74附件8.8-2招待程序图示...75附件8.10-1物资请购单….75九、云南止基物业行理有限公司培训制度….76第i章培训目的与原则・・・76第二章培训的分类及内容・・・76第三章培训的组织与管理・・・11第四章培训时间与费用...77附件9.4-1员工定向培训协议书・・・79十、云南止基物业管理有限公司信息及其系统行理制度81第一章总则・・・81第二章信息工作管理….81第三章侑总系统及设备管理・・・83十一、云南正棊物业管理有限公司业务拓展与工作管理制度86第一章总则・・•86第二章关于承接业务的规定•…86第三章关于加强客户及其资源管理的规定・・・87第四章关于执行外勤业务的

6、要求...87附件11.3-1客户档案表・・・89附件11.7-2工作客户访问单・・・90十二、云南正基物业管理有限公司员工捉案与建议制度91十三、云南正基物业管理有限公司企业文化建设制度93正基物业，坚持“以人为本”、“以爭业为重”的企业理念，致力于建立一个充满朝气、拼桶奋进、团结和谐的企业氛也。正基物业，個导“敬业、诚信、效率、创新”的企业精神。它是企业生存发展之本，代表踏踏实实做人；踏踏实实做爭。诚信立人、诚信立企。遵循“以人为本”、“以申业为重”的企业理念，需要按照现代企业管理要求，规范我们的企业运作，加强制度化建设，减少“人治”，堵强“法制”。以有序、科学的管理，实现人力资源的优化组

7、合，谋求企业持续、稳定、健康的发展。鉴于上述冃的和企业管理思想，进-步强化和规范管理，我们制定了一系列管理制度。本套制度主要有《员工守则》、《机构及岗位设取》、《工作规则》、《人力资源行理制度》、《劳务报酬与奖励制度》、《财务与资产管理制度》、《行政管理制度》、《培训制度》、《信息及其系统管理制度》、《业务拓展与工作管理制度》、《员工捉案与建议制度》、《企业文化建设制度》等12个方面的制度。各项制