2012_天津融创棉二项目2012年整合推广策略世纪瑞博

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1、融创棉二项目棉二项目2012年整合推广策略KINGLANDGlobalTimes,anEnglish-languagenewspaperunderthePeople'sDailyImadeacalltooneofmybestfriendstoday,talkingabouthowtomakeinvestmentsatthecurrenteconomic百年文脉渊源定鼎传世宅邸引子这个提案不能脱离当下的市场。整个市场正在面临翻天覆地的变化。我们知道，市场大变。我们可以退回到另一个时间——上个世纪20-30年代全球经济大萧条时期。历史给予我们灵感——

2、每次经济危机都会产生一群英雄形象，超人、007、以及以后的兰博……正是这些英雄，带给人们对未来的信心；也正是这样的英雄，重新界定新秩序，指引人们走出了危机。谁是这样的英雄，2011年天津需要这样的新秩序，这样的新潮流……2012年总任务一期住宅与商业亮相并实现清盘2012来了，我是谁？问题产品类型多元，包括公寓、高层、商业、写字楼等，形象上以什么亮相？整体产品如何定性？城市综合体？单纯豪宅品？？说什么？在解决产品定性的同时，推广主题的诉求成为下一年度关键。融创棉二项目2012年度推广提案索引KINGLANDGlobalTimes,anEnglis

3、h-languagenewspaperunderthePeople'sDailyImadeacalltooneofmybestfriendstoday,talkingabouthowtomakeinvestmentsatthecurrenteconomic市场分析项目定位广告绽放推广计划体验营销地段价值认知目标客群研判卖点整体提炼产品整体定位Logo+VI形象show稿其他物料展示策略总纲概要推广阶段划分媒体运用策略Sp高端活动案名及推广语区域价值分析目标竞品分析Part1市场分析地段价值认知区域价值分析目标竞品分析1、区域价值分析项目位于河西区

4、的核心区——解放路棉二地块北至琼州道东至台儿庄路南至湘江道、台儿庄支路西至解放南路河西——天津传统富人区1、区域价值分析城市中得天独厚的一线景观资源——海河地处海河六大节点之一的核心城区周围建筑物高度低，一线河景资源优势明显海河改造，形成良好的城市景观氛围海河滨河风貌控制区本案奉化桥方向光华桥方向Part1市场分析地段价值认知区域价值分析目标竞品分析解放路——鉴证百年天津的历史传奇天津中心城区的解放路拥有深厚的历史文化底蕴，与五大道意式风情街一并称为天津的两大历史风貌街区。百年文脉博览万国解放北路KINGLANDGlobalTimes,anEng

5、lish-languagenewspaperunderthePeople'sDailyImadeacalltooneofmybestfriendstoday,talkingabouthowtomakeinvestmentsatthecurrenteconomic金融城龙头之位，占据天津金融制高点关键词：解放北路、金融城、龙头解放北路金融城是昔日中国北方的金融重地，有“东方华尔街”之称。未来金融城将打造一个开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区，成为天津作为北方经济中心的一个重要标志性区域。项目位于金融城龙头之位，占据天津金融制高点。解放北路——天

6、津华尔街哥特式、罗马式、罗曼式、日尔曼式、俄罗斯古典式等中古时期的西洋建筑万国建筑博览园，堪称天津近代文明的“龙脉”。解放南路血统，是与生俱来的独特优势，承袭解放北路文脉传统，解放南路贵族气质一脉相承。承袭贵胄传世宅邸KINGLANDGlobalTimes,anEnglish-languagenewspaperunderthePeople'sDailyImadeacalltooneofmybestfriendstoday,talkingabouthowtomakeinvestmentsatthecurrenteconomic关键词：海河、六大节点

7、传统文化商贸区都市消费娱乐区中央金融商务区智慧城依托海河经济带动天津发展与城市复兴海河经济发展带将以六大节点为依托，重点发展商贸业、餐饮业、国际会展业、文化旅游业、金融商务服务业、房地产业六大产业。在发展经济的同时，还将进一步完善对海河生态环境的保护与建设从而使海河周边区域成为适宜人居和创业的经济带、文化带和景观带。海河Part1市场分析地段价值认知区域价值分析目标竞品分析津澜阙泰悦豪庭海景雅苑万达公馆津澜阙津澜阙，坐落于台儿庄路与古海道交汇处，东邻40000㎡城市公园及海河，恰好处于海河第六节点。总建筑面积91000㎡，由三栋简约的现代主义风格

8、高层大宅及两栋服务配楼组成，度身而制仅339席纯粹平层精装大宅。绝佳的地段、独享的景观资源、畅捷的交通、完善的配套。。。。纯粹居住理念传