物流园功能布局

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1、物流园设计布局的目标：1.最佳的工艺流程2.最大限度的减少搬运3.最有效的空间利用4.保持生产和安排的柔性5.最舒适的作业环境6.最便捷的管理7.最低的投资成本物流园功能分区：（一）基本功能分区1.仓储区：仓储功能功能内容为仓库，单层仓库、多层仓库、立体仓库；可按照不同仓储功能区分不同种类仓库；仓库内除货架外，应有叉车通道，卫生间、临时办公区等功能；2.加工区：流通加工功能+包装功能加工区可以与仓储区合并，共用仓库；3.配送区：运输功能+装卸搬运功能配送平台可为室内亦可为露天；4.转运区：配送功能+信息处理功能5.办公区：信息处理功能+工商税务海关等服务功能办公区

2、主要为物流管理中心，信息化处理各物流环节以达到高效的目的，主要功能为员工办公室，信息化交流大厅，会议室，客服服务区、园区管理用房，园区监控以及其他物流所需人员办公空间；1.交易展示区：商品展示功能+金融配套功能具有金融交易功能的区域；多维化的零售展销；2.综合服务区：住宿餐饮等生活功能+金融配套服务功能+车辆辅助服务功能包含快餐，餐饮、客房、银行、ATM、小型超市、车辆维修、车辆清洁、加油站等生活服务类功能；（一）延伸功能分区1.物流咨询服务2.结算功能3.物流教育与培训4.等等（二）功能区其他空间需求：1.停车场区可参考城市交通规划中停车场规划原则，或可采用如下

3、公式计算：T=kxSxN其中：T—停车场面积；k=单位车辆系数（k=2~3）；S=单车投影面积（根据车型计算）；N=停车场容量（通过调查及预测的方法结合物流园作业规则获得）；1.集装箱处理区主要包括：拆装箱面积、集装箱堆场面积、装卸作业面积和集装箱库站台面积附：1、2016年给永兴物流园做的规划，甲方特别强调建2个加油站（当时规划用地500亩），餐饮住宿、停车区面积也相当大。2、中商物建物流园可研报告这个规划，从功能方面不能有效满足要求。3、勘察、设计（规划、建筑）、监理等报价需待规划确定获批后方可进行。德州市建筑规划勘察设计研究院2017.4.08