消防设施维护保养合同模板

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1、建筑消防设施维修保养合同山东省公安厅制定山东省工商行政管理局二o—一年十月建筑消防设施维修保养合同合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX签订地点：XXXX大厦XXX室签订时间：2017年x月XX日甲方（托修、托保方）：青岛XX物业管理有限公司乙方（承修、承保方）：青岛XX消防工程有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：XXXX大厦二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第2、3、4、6、10、11、12、（电机及配电箱等机械部分不在维修范围之内）项建筑消防设

2、施的维修保养。1•建筑防火分隔和安全疏散设施；2•火灾自动报警系统；3•消防给水设施；4•消火栓系统；5•消防水炮系统；6•自动喷水灭火系统；7•气体灭火系统；8•水喷雾自动灭火系统；9•泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11•消防电气和通讯设施；12•消防电梯；13•干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15.其他设施。（详见建筑消防设施名录）三、维修保养期限：自2017年7月1日0时起至2018年6月30日24吋止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。四、甲方的权利、义务：1•认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、

3、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；2•制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级（含初级）的职业资格证书，能熟练操作消防设施；3•消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；4•按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障的

4、责任；6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；7•储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。如经乙方检修后发现甲方需及时更换存储的消防设施配件的，乙方应当及时通知甲方更换；经乙方通知后，甲方不及时更换已损坏且有储备的配件而引起的责任由甲方承担。8•乙方不按规定履行维修保养职责、岀具虚假维修保养报告的，屮方有权解除维修保养合同，并追究乙方的违约责任。9•大厦装修时改变原消防设施设计且装修改造后不符合消防设计规范的

5、，由装修方对该后果负责。甲方应给乙方建筑消防设施图纸及资料。10、乙方在巡检工程中发现水系统存在安全隐患，及时告之甲方，甲方进行修复和排除。（告知，别字）五、乙方的权利、义务：1•依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；（是否明确资质等级且规定合同期内不降级？）2•认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；3.制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定

6、的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；根据消防维保方案，对所承担维修范围内的消防系统进行定期测试维修保养，按照国家有关规定每月进行一次以上例检，每季度对系统设备进行维护，每年度对系统进行测试，配合甲方使消防系统设备常年处于良好运行状态（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。4.接到屮方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；乙方应建立消防系统检测维修档案，对所有检查项目发现的问题、维修处理措施、检修负

7、责人等均进行详细的记录，交由甲方存档备查。5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经屮方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；以甲方在维修及保养记录表上签字确认视为乙方已履行维修保养义务；6.对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；7.对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。六、酬金和