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时间:2019-10-18
《集体建设用地使用权流转问题研究》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、苏州大学硕士学位论文集体建设用地使用权流转问题研究姓名:徐俊中请学位级别:硕士专业:法律硕士指导教师:方新军2010-09摘要改革开放以来,我国城镇国有土地使用制度改革不断取得进展,但农村集体建设用地流转制度改革却一直徘徊不前。农村集体建设用地流转制度的完善,直接关系到农民、农业、农村的稳定和繁荣,关系到国民经济和社会的可持续发展。因此,研究和规范集体建设用地流转,具有极其重要的意义。虽然口前立法上对农村集体土地使用权流转尚采取严格限制态度,但我国各个试点城市的成功经验充分表明,农村集体建设用地使用权的流转是可行的,其必将对我国深化土地使用制度改革产牛积极的影响。木文
2、主体共分三部分:第一部分首先分析了集体建设用地流转的历史沿革,通过对我国集体建设用地使用权流转现状的分析,揭示了集体建设用地流转屮存在的主要问题,指出了现行法律规定与流转实践之间的矛盾之处。第二部分阐述了农村集体建设用地使用权流转的基木概念,对“农村集体建设用地"、“土地流转"、“集体建设用地使用权”三概念的含义、特点、范围等进行了界定,并在此基础上揭示出“集体建设用地使用权流转"的内涵。从可能性和必要性两方面对现行土地流转制度的改革进行了分析,指出允许集体建设用地使用权流转符合市场经济发展的规律。第三部分对如何完善集体建设用地流转制度进行了设想。在总结各地实践经验的
3、基础上提出了集体建设用地流转的制度设计方案和发展、完善农村集体建设用地流转的具体对策措施,提出了修改和完善集体建设用地使用权流转的立法建议。关键词:集体建设用地使用权流转建议作者:徐俊指导教师:方新军TheResearchoftheRightsofCollectiveConstructionLandCirculationAbstractSincethereformandopeningup,greatprogresseshavebeenmadeinthestateownedlandsysteminurban,butlittlehavebeeninthecollectiv
4、eownedlandcirculationsysteminsuburban.Thesystemofcollectivelandcirculationisconcernedwiththetranquilizationandprosperityoffarmers,agricultureandcountryside,andattachesgreatimportancewiththesustainabledevelopmentofnationaleconomyandsociety.Hence,itisurgenttoresearchandregulatecollectivel
5、andcirculation.Thesuccessfulexperienceinseveraltestingcityvalidatesboththenecessityandfeasibilityofthecirculationoftherightsofexploitingcollectiveland,whichwillproduceapositiveeffluenceondeepeningthelandexploitationsystemreform.Basedonfieldinvestigationandagreatamountofdocuments,thethes
6、iscarriesthroughathoroughresearchonthecirculationoftherightsofexploitingsuburbancollectiveland.Thisthesisfallsintofourparts,eachofwhichisgivenasummaryabouttheircontentsasfollows.Thefirstpartanalyzestheexistingproblemandcausationofcirculationoftherightsofexploitingcollectiveconstructionl
7、and.Throughtheanalysisonthestatusinquoofcirculationofrightsofcollectiveconstruction,thechiefproblemexistedaredelineatedoThesecondpartemploysasitsgroundinganintroductiontothebasicsituationofthecirculationoftherightsofexploitingsuburbancollective.Itfirstlydefinesseveralaspectsoft
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