投资项目评估教学课件作者王力第123章

《投资项目评估教学课件作者王力第123章》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第一章投资项目评估导论第一节投资项目与投资项目决策第二节项目评估的概念、原则、依据、程序和内容一、投资概述（一）投资的本质投资，是指经济主体（包括法人和自然人）为未来获得收益而于现在投入生产要素，以形成资产的一种经济活动；另』层含义，经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而于现在投入的资金或资本。亠f>（二）投资的作用A1•从宏观角度看，投资能起到两方面的作用>（1）影响社会总需求水平，从而在短期内影响产出和就业水平。>（2）通过投资能够增加社会的资本积累，提高潜在的生产能力，从而促进长期的经济增长。

2、>2•从微观角度看，投资有三方面的作用>（1）增强投资者的经济技术实力。>（2）提高投资者不断创新的能力。>（3）提高投资者的市场竞争能力。>（三）投资的特征A1・收益性>2风险性>3•长期性A二、投资项目>（一）投资项目的界定A投资项目简称项目，是指投入冒定资金以获取预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完成某项开发目标（或一组目标）而规划投资、实施政策措施、组建机构，以及包括其他活动在内的独立的整体。>（二）投资项目的类型>根据不同的划分标准，投资项目可分为不同的类型。>1・根据其性质，投资项

3、目可划分为基本建设项目、更新改造项目。>2•根据其内容，投资项目可划分为工业投资项目和非工业投资项冃。>3杀据其用途，投资项目可划分为生产性投资项目和非生产性投资项目。>4•根据其资金来源，投资项目可划分为企业投资项目和政府投资项目。>5•根据项目产出的性质，投资项目可分为竞争性投资项目、基础性投资项目和公益性投资项目。（＞三、投资项目决策A（■）投资项目决策的含义＞投资项目决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序，根据投资方向、投资布局的战略构想，充分考虑国家的有关方针政策，在广泛占有信息资源的基

4、础區对准备投资建设的项目进行技术、经济分析和多角度的综合分析，决定项目是否建设、在什么地方建设，选择并确定项目建设的较优方案的过程。＞三、投资项目决策A（■）投资项目决策的含义＞投资项目决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序，根据投资方向、投资布局的战略构想，充分考虑国家的有关方针政策，在广泛占有信息资源的基础區对准备投资建设的项目进行技术、经济分析和多角度的综合分析，决定项目是否建设、在什么地方建设，选择并确定项目建设的较优方案的过程。＞三、投资项目决策＞（一）投资项目决策的含义＞投资项目决策是

5、指决策单位或决策者按照客观的建设程序，根据投资方向、投资布局的战略构想，充分考虑国家的有关方针政策，在广泛占有信息资源的基础區对准备投资建设的项目进行技术、经济分析和多角度的综合分析，决定项目是否建设、在什么地方建设，选择并确定项目建设的较优方案的过程。>（二）投资项目决策的分类>从不同决策者的角度可将投资项目决策分为：A企业投资项目决策。>2政府投资项目决策。A3•金融机构贷款项目决策。投资机会研究是否存在投资机会决定建设，转入项目实施准备阶段终止研究，寻求新的投资机会>（三）投资项目决策的一般程序

6、A1・企业投资项目决策的程序图1一1企业投资建设项目决策的程序否12*终止研究，寻求新的项目111I^L_I独立咨询机构评估1—图1—2企业投资建设项目核准的程序A2•政府投资项目决策的程序是项冃是否符合行业或区域规划项目建议书审批是可行性研究报告审批项H是否具冇建设的必要性否独立咨洵机构评估项冃在技术.经济等方面是否可行是决定建设，转入项日实施准备阶段否独立咨询机构评估13图1—3政府投资建设项目决策程序终止研究，寻求新的项日>一、项目评估的概念A项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁

7、布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行、中介咨询机构等）对拟投资的项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断的一项技术经济评价耳作。它是对甸行性研究的再研究。A二、项目评估应遵循的原则和依据>（■）项目评估应遵循的原则A1•考察因素的系统性>2实施方案的最优性>3.选择指标的统一性A4•选取数据的准确性>5•分析方法的科学性>（二）项目评估

8、的依据>在现阶段，可作为项目评估主要依据的有：>1•有关部门颁布的项目评估方法。>2■国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》。>3•项目可行性研究报告、规划方案等。>4•各有关部门的批复文件，如项目建设书、可行性研究报告的批复。>5•投资协议、合同、章程等。>6•有关的方针、政策、法规、规定、办法等。>7•其他有关信息资料。A三、项目评估的基本程序>（B）了解评估项目，做好准备工作>（二）成立评估小组，制订工作计划>（三）调查研究，收集资料