建设工程报建指南

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1、海口市三类建设项目联合审批海口市三类建设项目联合审批《申报材料告知单》说明1、按照《中共海口市委深入推进行政审批制度改革的决定》（海发〔2012）9号）文件精神，市政府服务中心设立联合审批受理窗口,全程负责与相关窗口的业务联系以及协调运转、跟踪督办和结果反馈,统一受理项目单位资料申报.同时根据《海口市人民政府办公厅关于印发海口市优化三类建设项目联合审批流程实施方案的通知》（海府办[2012]166号）、《海口市人民政府办公厅关于实施加快推进重点和民生项目建设进一步规范联合审批提高审批效率十项措施的意见》（海府办[2013]220号）等文

2、件精神，建设项目联合审批流程进一步优化。2、为了提高建设项目行政审批效能，实行联合审批制度，将建设项目审批划分为若干阶段，同一阶段内许可审批事项同时受理、同步办理；项目单位按照本指南将同一阶段的申报材料准备齐全，统一报送市政府服务中心二楼联合审批窗口，材料不全不予受理。4、所有复印件材料均需提交原件核对并加盖公章，所有材料均需同时提供电子版PDF格式，按照本告知单所列内容逐项扫描进对应的文件夹（分好，单位事项对应编号材料），单事项不要超过50M；方案文本须提供光盘电子版。5、各阶段审批吋限见下表;6、联合审批受理窗口电话：68593

3、752c海口市政府服务中心协调处海口市三类建设项目审批流程图7（六）联合验收阶段（时限7个工作日）各阶段报批事项及申报材料政府投资项目（一）立项阶段（时限6个工作日）市发改委牵头审批单位审批事项一、市发改委可行性研究报告审批二、市规划局选址意见书三、市环保丿』环境影响评价文件审批四、其他法律法规规定确需并联审批的部门（二）供地阶段（时限8个工作日）市国土局牵头审批单位审批事项一、市国土资源局建设项目用地预审二、市规划局修建性详细规划审批建设项目用地规划许可联合指导项目单位到市政府服务中心联合审批窗口咨询联合审批流程、受理申报要求等，联合

4、审批受理窗口对申办人的咨询进行解答，并提供相应的代理服务。建设工程规划设计方案审查技术辅导（时限10个工作日）审批单位审批事项提供材料、市规划局建筑工程设计方案规划审查1.《海口市建设工程（建筑类）规划设计方案审查中报审批表》（和PDF扫描件）2.国有土地使用证（复印件）土地使用权证取得时间逾2年或超岀土地岀让合同中约定的开发期限，需提交土地管理部门作出的不属闲置土地的证明文件。（和PDF扫描件）3.地形图（原件）（和PDF扫描件）4.定线作业表（原件）（和PDF扫描件）5.设计方案图纸两套及电子文件（原件及电子件）（额外提交PDF封面

5、扫描件）6.其他（属保障性住房，需提供相关批准文件）注：市规划局提出需进行规划公示、组织召开局业务联审会、专家评审会，吋间另计33个工作日（专家评审15个工作日，公示18个工作日）。（三）工程规划阶段（时限10个工作日）审批单位审批事项提供材料建设工程规市规划局划许可证1、海口市建设工程（建筑类）规划许可申报审批表（和PDF扫描件）2、《建设工程设计方案审核通知书》（复印件）（和PDF扫描件）3、国有土地使用证（复印件）土地使用权证取得时间逾2年或超出土地出让合同中约定的开发期限，需提交土地管理部门作出的不属闲置土地的证明文件。（和PD

6、F扫描件）市住建局建筑工程设计方案节能审查］、申请书2、规划报建方案设计文本，该文本应有建筑节能专篇内容（含建筑、给排水、电气、暖通等专业，涉及住宿的须提供太阳能，太阳板布置平面图）3、《建设工程设计方案审核通知书》（复印件）4、《建筑节能评估报告书》，该报告书应由具有与工程项FI规模相匹配的建筑设计单位编制.（原件）★:注意事项15、《海口市民用建筑项目节能审查中报审批服务表》、《海南省居住公共建筑建筑节能评估审查表》（绿建非绿建）及节能计算报告书。以上所有材料都要同时扫描PDF电子件拷入光盘提交注：公共建筑单超2万平方，地下商业

7、建筑超1万平方，政府投资项冃，居住项目超10万平方，须上专家评审会人防工程规划行政许可1.《海口市民用建筑“结建”人防工程规划许可申请表》2•项目《国有土地使用证》（复印件）3•规划报建方案设计文木（原件：需要每页盖设计院与设计师章；五个专业人防设计专篇；设计文本人防部分图纸最基本的要有战时平面图、平时市民防局民用建筑人防工程规划许可或民用建筑人防工程易地建设许可平面图、人防剖面图（并将三图纸放大）；项目建筑面积明细表，内容：项目建筑总建筑面积。地上、地下面积以及主楼和裙楼单栋单层面积需要列出）★:注意事项24.委托书和身份证明注：总建

8、筑面积超10万平方（含10万）或人防面积超1万平方（含1万）,须到海口市民防局办理《人防工程规划方案评审》民用建筑人防工程易地建设审批1、海口市民用建筑“结建”人防工程易地建设许可表2、项目《国有土地使用证