上海市建设工程报建办事指南

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1、上海市建设工程报建办事指南一、受理依据：(一)《上海市建筑市场管理条例》(上海市人民代表大会常务委员会公告第16号)(二)《上海市建设工程报建管理办法》（沪建交〔2011〕1034号）(三)《上海市建设工程承发包管理办法》（上海市人民政府37号令）(四)《关于印发＜上海市建设工程承发包管理办法>若干问题的解释＞的通知》（沪建建[2004]564号）(五)《文物保护工程管理办法》（中华人民共和国文化部令第26号）(六)《上海市文物保护条例》（上海市人民代表大会常务委员会公告第12号）(七)《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例

2、》2010年修正本(上海市人民代表大会常务委员会公告第24号）(八)相关的法律、行政法规及规范性文件二、受理范围在本市行政区域内总投资额100万元及其以上的建设工程,包括：(一)新建、扩建、改建工程；(二)装修或修缮工程；(三)城市基础设施维修工程。三、办理机构上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心负责国家和本市立项或批准的建设工程，文物或优秀历史建筑工程、保密工程、跨区域工程的报建。区建设行政管理部门按照其职责权限，负责所属区立项或批准的建设工程，以及市或区立项或批准的所辖行政区域内装饰装修、房屋修缮工程的报建。市政府委托实施管

3、理的管委会负责管理范围内的建设工程的报建。市绿化市容局负责行业范围内园林绿化项目的报建。四、需具备的条件(一)有建设工程立项的批准文件(二)有法人资格或者系依法成立的其他组织(三)有与建设工程相适应的资金或者资金来源五、申请材料(一)上海市建设工程报建表（一式二份。附：《上海市建设工程报建表填表说明》）(二)企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件(三)建设单位组织机构代码证原件和复印件(四)建设工程立项的批准文件原件和复印件(五)建设单位设立工程建设帐户证明原件和复印件(六)法定代表人委托书（委托经办人办理报建手续）附：《

4、法定代表人委托书（示范文本）》(七)经办人身份证原件和复印件(八)保密工程还需提供上海市国家保密局等相关部门的文件原件和复印件(九)文物或优秀历史建筑项目还需提供相应文物或房管部门同意的相关文件(十)房屋装修或修缮项目还需提供《上海市房地产权证》或《不动产权证书》原件和复印件，建设单位与房地产权利人不一致的，应提供房屋租赁合同或其他有效的证明文件原件和复印件(十一)依法必须进行招标发包的项目，建设单位如不委托招标代理单位，自行组织招标的，应具有编制招标文件和组织评标的能力，具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务

5、和工程管理等方面专业技术力量，具体要求详见《关于印发＜上海市建设工程承发包管理办法>若干问题的解释＞的通知》（沪建建[2004]564号）中第三条，还需提供：1、上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表2、专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件3、专业技术人员和管理人员社保证明原件和复印件六、办理程序和审查内容建设单位使用上海市“法人一证通”数字证书，登陆“上海市住房和城乡建设管理委员会”（http://www.shjjw.gov.cn）→网上政务大厅“建设管理”→建设管理类“项目”→行政审批“对建设工程项目报建的许

6、可”→网上申请，网上填报相关信息，上传相关文件扫描件，打印《上海市建设工程报建表》一式二份，加盖公章，法定代表人签章后，携带申请材料到相关部门办理。申请“保密工程”报建，建设单位使用上海市“法人一证通”数字证书，登陆“上海市住房和城乡建设管理委员会”（http://www.shjjw.gov.cn）→网上政务大厅“建设管理”→建设管理类“项目”→行政审批“对建设工程项目报建的许可”→表格下载，下载《上海市建设工程报建表》一式二份，并填写相关信息，加盖公章,法定代表人签章后,携带申请材料到上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心办理。

7、七、办理时限当场办理八、收费标准不收费九、回复文书(一)上海市建设工程报建表(二)建设工程报建办结告知单或不予受理告知单(三)上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表（自行组织招标的）十、变更建设单位报建的相关事项发生变更的，向原报建受理部门申请办理变更事项，并提供相关证明材料。（一）情况说明（内容：简要说明情况并提出变更事项）（二）原报建表原件及复印件（三）证明文件原件和复印件（四）建设单位组织机构代码证原件和复印件（五）其他相关证明材料十一、受理部门和时间市受理部门：上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心地址：上海市徐汇

8、区小木桥路683号市受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；周一至周四，下午13：30至17：00（16:30停止取号）；周五，下午13:30至15：30（15:00停止取号）。区建筑建材业受理服务中心报建受理部门、市