【精品】我国房地产泡沫的产生原因和对策

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1、w：山东经济学院本科毕业设计（论文）设计（论文）题目：我国房地产泡沫的产生原因与对策分析指导教师：豊童学号：2007090243姓名：怛经济与城市管理学院院（部）农村区域发展专、11<2007届山东经济学院教务处制2011年4月14日山东经济学院学士学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年—月—日山东经济学院关于论

2、文使用授权的说明本人完全了解山东经济学院有关保留、使用学士学位论文的规定，即：学校有权保留、送交论文的复印件，允许论文被查阅，学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印或其他复制手段保存论文。指导教师签名：论文作者签名：年月日年月日我国房地产泡沫的产生原因与对策分析摘要今年“全国两会”，房地产行业再度成为最热的话题。据了解，在两会日前收到的提案中，数十份都为解决高房价出谋划策；而全国人大代表中，最为积极和成型的议案也均指向高房价。在与普通老百姓的互动中，网络上85%的网友矛头直指向高房价。就在“两会”前夕，已成为热点话题的“限购”“房产税”“道德血液”等也再度成为关注焦点

3、。本文借助房地产问题再次成为最热点话题的局势，着手分析我国房地产业发展的现状与出现的泡沫以及高价格高利润等问题，结合世界各国因房地产泡沫破裂造成的巨大影响分析房地产泡沫产生的原因和危害，着重就新推出的“国八条”对房地产业得良性发展政策提出对策建议。关键词：房地产；泡沫；危害；国八条China'srealestatebubblesofcausesandcountermeasuresanalysisABSTRACTThisyear's”nationalarmual,realestateindustrybecomethehottesttopicagain.Aswehavelearn

4、ed,intwomeetingsintheproposalscurrentlyreceivedforsolving,dozensofhighpricesdevelopments;AndtheNationalPeople'sCongresstorepresentthe,themostpositiveandmoldingbillalsoarepointingtothathighprices.IntheinteractionofwithordinarypeopleontheInternet,networkto85%spearspointedtohighprices.InCPPCC,

5、hasbecomeahottopicontheeveofthe"restricted"Hrealestatetax'*"moralblood"alsofocusonceagainbecome・Basedontherealestateproblemonceagainbecomethehottopictoanalysisthesituation,thepresentsituationofthedevelopmentofrealestateindustryinourcountrywiththebubbleandhighpricesappearproblemssuchashigh,c

6、ombinedwiththeworldforrealestatebubble?ThetremendousimpactanalysisKeywords:Realestate;Bubble;Harm;Kingdomeight目录一、房地产泡沫的涵义及成因1（-）泡沫经济的涵义及特征11.房地产泡沫的涵义12.房地产泡沬的特征1（二）我国房地产泡沫的成因11.房地产泡沫形成的直接原因12.房地产泡沬形成的间接原因2二、房地产泡沬的危害2（一）泡沫事件的历史回顾2（二）房地产泡沫的危害31.房地产泡沬的长期存在导致了房地产市场产品结构失衡32.房地产泡沬的长期存在和发展抑制了其他产业

7、的发展33.房地产泡沬的长期存在损害了广大消费者的利益44.房地产泡沫的破灭将导致金融危机45.房地产泡沬的长期存在影响了市场经济的正常秩序46.房地产泡沬破裂还可能引发政治和社会危机4三、针对我国房地产泡沫现状的对策4（-）国家最新的房地产的“国八条”政策及解读41•进一步落实地方政府责任52.加大保障性安居工程建设力度53•调整完善相关税收政策，加强税收征管54•强化差别化住房信贷政策。55•严格住房用地供应管理。56•合理引导住房需求。67.落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制68•坚持和强化