大徐镇土地利用总体规划

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1、大徐镇土地利用总体规划(2006-2020年)说明（送审稿）大徐镇人民政府二O—O年十二月目录一、区域概况1第一节大徐镇概况1第二节土地利用现状1第三节土地利用特点2二、现行规划实施评价4第一节现行规划主要指标实施情况4第二节现行规划的实施成效5第三节现行规划在实施中存在的主要问题6第四节规划编制的必要性9第五节规划编制的过程11三、规划基础资料与数据来源说明13第一节主要基础数据说明13第二节基数转换说明13四、规划目标的确定19第一节耕地保有量19第二节基本农田保护面积19第三节城乡建设用地规模20第四节新增建设占用土地21第五节建设占用耕地21第六节补充耕地2

2、1五、土地利用结构调整与布局优化的说明22第一节土地利用结构调整与布局优化的原则22第二节土地利用结构调整方向22第三节土地利用布局优化24六、土地用途分区及空间管制的说明25第一节土地用途分区说明25第二节建设用地空间管制分区说明26七、规划其他问题的说明29第一节规划基期年后执行情况29第二节基本农田调整说明29第三节补充耕地潜力分析30第四节与相关规划的衔接31八、规划方案的环境影响评价34第一节规划实施可能造成的环境破坏34第二节规划实施对环境的正面影响35第三节减缓环境影响措施36九、规划方案的可行性评价38第一节规划基础数据可靠，规划依据充分38第二节规

3、划重点突出，用地布局较为合理38第三节规划控制指标合理可行，切合大徐镇实际39第四节扩展边界划定合理，有利于用地布局调整39第五节实施措施得力，确保规划实施39十、规划成果40（一）《大徐镇土地利用总体规划（2006-2020年）》；40（二）《大徐镇土地利用总体规划说明（2006-2020年）》；40（三）规划图件40一.区域概况第一节大徐镇概况大徐镇位于象山县东北部，距县城最北端直线距离5公里，东临大目洋、涂茨镇，南依县城，西临西沪港、墙头镇，北接贤庠镇、黄避呑乡，地处北纬29°2b,东经121。52“。全镇总面积约54平方公里，辖24个行政村，24个村民委员会

4、，1个居委会一一龙溪居委会，共1.87万人。2005年，镇区由2个基层村构成，即大徐、甲田弄，共计2296人。镇域内有南与县城相接、北至宁波轮渡的盛宁线，至涂茨的汤鲁线，至爵溪的丹大线，至墙头镇的亭船线穿过。全镇属亚热带季风气候。平均气温16.5°C,冬夏温差颇大，1月极端气温为-5°C,7月极端气温达39°C,年平均雨量1400.5毫米。第二节土地利用现状依据2005年土地变更调查数据，经过规划基数转换，2005年大徐镇土地总面积为5367.63公顷，其中农用地面积为4219.69公顷，占土地总面积的7&61%;建设用地面积为421.00公顷，占土地总面积的7.8

5、4%;未利用地面积为726.93公顷，占土地总面积的13.54%.1、农用地2005年，全镇农用地中，耕地面积为1063.83公顷，占土地总面积的19.82%;园地面积为277.85公顷，占土地总面积的5.18%;林地面积为2748.43公顷，占土地总面积的51.20%;其他农用地面积为129.58公顷,占土地总面积的2.41%O2、建设用地2005年，全镇建设用地中，城乡建设用地面积为320.24公顷，占土地总面积的5.97%;交通水利用地面积为53.89公顷，占土地总面积的1.00%;其他建设用地面积为46.88公顷，占土地总面积的0.87%。城乡建设用地中，村

6、庄用地面积为280.42公顷、独立建设用地面积为39.62公顷，分别占土地总面积的5.22%.0.74%。交通水利用地中，公路用地面积为30.98公顷，占土地总面积的0.58%;港口码头用地面积为0・70公顷，占土地总面积的0.01%;水工建设用地面积为5.54公顷，占土地总面积的0.10%;水库水面面积为16.67公顷，占土地总面积的0.31%o其他建设用地中，特殊用地面积为3.57公顷，占土地总面积的0.07%;盐田面积为43.31公顷，占土地总面积的0・81%。3、未利用地2005年，全镇未利用中，水域面积为38.11公顷，滩涂沼泽面积为33&77公顷，自然保

7、留地面积为350.05公顷，分别占土地总面积的0.71%、6.31%,6.52%。第三节土地利用特点1、区域面积较小，耕地资源有限，基本农田保护任务日益艰巨。2、伴随工业化和城市化进程的加速，城镇及工矿用地比重逐渐增大。3、由于大徐镇属于平原地区，土地利用率高，耕地后备资源非常有限，可供土地开发整理的资源缺乏，耕地补充来源日渐匮乏。4、交通网络发达便捷，高速公路、高铁、运河等运输类型多样。5、随着“新市镇、新社区”工程的推进，新农村建设的加快，村庄复垦潜力大，是耕地补充的主要来源。一.现行规划实施评价第一节现行规划主要指标实施情况K耕地保护目标《象山县大徐镇土地