浅谈高层建筑消防设施验收与维护管理

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5、系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题和维护保养的现状及存在的问题进行剖析，提出如何进行验收和如何对建筑消防设施的维护保养加强管理，对建筑消防设施的管理及监督部门具有现实的指导意义。　　关键词：高层建筑　消防设施　验收　维护保养　　一、高层建筑的发展趋势。　　随着社会主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据调查，截止至1991年底止，全国已经建成的高层建筑共

6、有13000余幢，其中高度超过100米的高层建筑近70幢。现在各大城市的高层建筑与日俱增近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高。　　二、高层建筑消防设施验收常见问题。   （一）消火栓给水系统：   1、消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分格措施。   2、消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换

7、柱。   3、增压设施：增压泵的流量偏大。   4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。   5、减压装置：消火栓口动压大于0.5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。   6、消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。   7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过80mH2，没有采用分区给水系统；室内消火栓口方向与墙平行（另外，目前新上市的

8、消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用）；屋顶未设检查用的试验消火栓。   8、消火栓按钮：临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。（常见错误有4种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制器启动消防水泵；消火栓按钮启动后无确认信号；消火栓按钮不能报警，显示所在部位；消火栓按钮通过220V强电启泵。）   9、消火栓管道：直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接（致使防腐层破