《建设法规教程》

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1、《建设法规教程》复习题一、概念题1、建应去规:是指国家立法机关或其授权的行政机关指定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动屮或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。2、建设行政复议:是指在建设行政管理过程屮发生的当事人不服建设行政主管部门作岀的具休行政行为，在法定的时间内，按照法定的程序和条件向有管辖权的建设行政主管部门提出复议巾请，要求变更或撤销原处理决定，复议机关对引起争议的具体行政行为进行审理后作出裁决的活动。3、建设行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织在认为

2、建设行政主管部门及其工作人员的行政行为侵犯自己的合法权益时，依法向法院请求司法保护，并由法院对行政行为进行审查和裁判的一种诉讼活动。4、城市规划区:是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。5、建设工程规划许可证:城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。6、建筑许可:是指建设行政主管部门或者其他有关行政主管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为。建筑许可的农现形式为施工许可证、批准证件（开工报告）、资质资格证书等。

3、7、建筑工程施工许可制度:是建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者，准许该建筑工程开始施工并颁发建筑工程施工许可证的一种制度。8、从事建筑业单位的资质审查制度:是指从事建筑活动的建筑施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应的资质证帖后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。9、转包:是指承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承

4、包的全部建设工程转给他人或将其承包的建设工程肢解以后以分包的名义分别发包给其他承包单位的行为。10、招标:是招标人提出招标条件，投标人提出最佳报价和最佳条件，通过竞争而成交的一种交易方式。11、房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这里讲的其他合法方式包括交换、继承等。12、房地产抵押:是指抵押人以其合法的房地产以不转移占冇的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿13、土地使用权有偿转让：是指国

5、家将国有土地使用权在一定年限内岀让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。14、房地产交易的要式性:是指房地产交易双方必须以合法的法律形式将其权利义务完整地固定卜'來。房地产转让、抵押应当到房地产管理部门办理相关登记手续，否则其转让、抵押行为无效。15、国有土地使用权:是指公民和法人在法律许可范围内，对依法取得的国有土地或者集体所有的土地所享有的占用、使用、收益和处分的权利16、土地征用:是国家为了社会公共利益的需要，将集体所有土地转变为国家所有土地的强制行为。17、标准合同示范文木:是有关国

6、家机关或者权威组织为了规范、引导人们正确地订立合同，提前拟订的、供当事人在订立合同时参考使用的合同文本。18、FIDIC红皮书：是指国际咨询工程师联合会（简称“FIDIC”）制定的《土木工程施工合同条件》的俗称。19、FIDIC黄皮书:是指国际咨询工程师联合会（简称“FIDIC”）制定的《电气与机械工程合同条件》的俗称。二、填空题1、我们要树立和增强法律意识，尤其是当遇到（突发事件）或需做出（重大决策）时，一定要了解自关的法律法规的和关规定，并在法律法规规定的范围内灵活机动的力争或保护自己的合法权益，避免导致无可

7、挽回的后果。2、在城市建设和发展进程中，城市规划处于（龙头）地位。3、《城市规划法》规定：“城市新区开发与旧区改建必须坚持”（统一•规划）、（合理布局）、（因地制宜）、（综合开发）、（配套建设）的原则。4、在城市规划区内的在建建筑工程，应当同时至少持有（土地使用证）、（规划许可证）、（施工许可证）或类似的批准手续。5、为了强化对城市建设的规划管理，保障城市规划的实施，我国有关法律法规规定了涉及城市规划的“两证一书”制度，它们分别是（选址意见书）、（建设用地规划许可证）、（建设工程规划许可证）。6、《建筑法》中规定

8、的建筑许可制度包扌舌对（施工）和对（从业资格）。7、我国从事建筑活动的勘察、设计、施工、监理等单位都实行资质证书管理制度。这些单位都必须在自C资质证书允许的范围内承揽建设工程。绝不允许（越级承包工程）。8、建筑施工金业的资质分为（施工总承包企业）、（专业承包企业）、（劳务分包企业）三个序列。9、建设工程设计资质分为（工程设计综合资质）、（工程设计行业资质）、（工程设计专项