第五章 合同法

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1、第五章合同法第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行第五节合同的变更、转让和终止第六节违约责任及其他第一节合同法概述一、合同的概念及特征合同是指两个以上民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议债权合同民事赔偿协议婚姻、收养、监护协议第一节合同法概述一、合同的概念及特征二、合同法（一）合同法的概念和特征概念（略）特征：1、反映了社会主义市场经济的本质要求。例如：合同自由与合同正义鼓励交易等2、体系完备3、立法技术完善第一节合同法概述一、合同的概念及特征二、合同法（一）合同法的概念和特征（二）合同法的调整范围1、平等主体之间的民事关系2、民商

2、合一第一节合同法概述二、合同法（一）合同法的概念和特征（二）合同法的调整范围（三）合同法的基本原则平等自愿公平诚实信用原则遵守法律、社会公德不得损害社会公共利益的原则（四）合同法的立法目的（略）第二节合同的订立自然人法人其他组织注意：合同主体与责任主体的分立主体第二节合同的订立一、主体二、合同的形式1、形式的种类◆书面形式◆口头形式◆其他2、违反法定形式的后果第二节合同的订立一、主体二、合同的形式三、合同的条款（一）合同的一般条款当事人的名称或者姓名和住所标的数量和质量价款或者报酬履行期限、地点、方式违约责任解决争议的方法第二节合同的订立一、主体二、合同的形式三、合同的条

3、款（一）合同的一般条款（二）格式条款概念：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款格式合同条款●某房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》中规定：非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于：政府管制及办证行为滞后、政府市政配套未到位、第三人破坏、高考期间停工或其他政府规定、施工单位工期延误、施工期间停水停电等。出卖人在交房时告知买受人即可据实予以延期交房。格式合同条款●某消费者投诉称在购房时所签购房合同中违约责任一栏有这样一则内容：“(1)甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。

4、(2)乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理过户手续对格式合同条款的限制◆内容上的限制◆提示和说明义务◆解释上的限制案例（保险）第二节合同的订立四、合同订立的方式（一）要约1、概念：要约是希望与他人订立合同的意思表示。2、条件：特定人所为具有订立合同的意图内容确定、完整第二节合同的订立四、合同订立的方式（一）要约3、要约邀请：希望他人向自己发出订立合同的意思表示4、要约的生效表达说发出说到达说了解说第二节合同的订立四、合同订立的方式（一）要约5、要约的撤回和撤销6、要约的效力对要约人的效力：不得随意撤回、

5、撤销对受要约人的效力：取得承诺权7、要约的失效第二节合同的订立四、合同订立的方式（一）要约（二）承诺1、概念：是受要约人同意要约的意思表示2、条件：由受约人作出向要约人发出在要约有效期内作出与要约的内容一致3、承诺的撤回第二节合同的订立五、合同成立的时间和地点六、缔约过失责任案例（赠与建房）1、概念：是指当事人在订立合同的过程中，由于过错行为给对方造成损失的，应向受害人承担的损害赔偿责任。第二节合同的订立六、缔约过失责任1、概念2、缔约过失的具体情形：＊假借订立合同，恶意进行磋商＊故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况＊有其他违背诚实信用原则的行为第三节合同的效

6、力一、有效合同的条件行为人有相应的行为能力意思表示真实不违反法律、社会公共利益二、效力未定合同★限制行为能力人订立的合同★无权代理人订立的合同★无权处分人订立的合同第三节合同的效力三、合同的无效、变更、撤销（一）合同的无效1、以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益2、恶意串通，损害国家、集体、第三人利益3、以合法形式掩盖非法目的4、损害社会公共利益5、违反法律、行政法规的强制性规定第三节合同的效力三、合同的无效、变更、撤销（一）合同的无效（二）合同的变更、撤销1、重大误解2、显失公平3、欺诈、胁迫、乘人之危（三）无效、变更、撤销的后果1、返还财产2、赔偿损失3、追缴财产

7、三个近似概念的比较合同的订立合同的成立合同的效力第四节合同的履行一、原则：全面履行、诚实信用二、规则合同条款的确定：补充协议；合同有关条款或交易习惯；法律推定三、抗辩权1、同时履行抗辩权2、后履行抗辩权3、不安抗辩权第四节合同的履行四、合同履行中的保全措施◆代位权债权人债务人次债务人◆撤销权债权人债务人受益人或受让人第四节合同的履行五、合同订立后，当事人发生变更时权利义务的承担第五节合同的变更、转让和终止一、合同的变更二、合同的转让▲权利转让▲义务的转让▲权利义务一并转让第五节合同的变更、转让和终止三、合同的终止1、履行约定解