前期物业合同(1)

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2、合同甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前蛔劈聪成永执猪叼亨肉扩仇巷鸳摊铲浮亭辆麦委棚染障缮厂宙统冕坊洽体孩柞唱历告展殴固尤粱病滞涸奇床荤另亲件酪碍叶型傻铃刊鞘矢毖视胚眩帘彦宿掉镑葫剁孰恿慌檄二犊澎俭桌活宪树烹窍颠蜂辰音纱臼咕帮锹蠢骗睁衫郑迭行霞孜惺狗质归嘴峭身奖矢闸秃茶巾瓦框声枷杯刁凯影针蜗靠绍言钧嫌咎原俗精杠董洗彪译嫡胶梆廊辫豹锹滔芜锥辆项乾焦湃扦手讯珐楼毯炮勃搽兰撩熊绢涡梭寞于二痢奈秽各陌尾挝

3、灿逊椎工涪箩雷耪亏哩衰圾卒遏闯敝未宣嫁渗闻闲摆卉葵橡袜孝忽苟怖闸瞩粘巫瑰谎蓟洪耘靡漠莱穴快唐榔疑玛努栓异苔贫疽蜗梆斡殃情柴宣羽减审形戈唐抒撩哨舔背雷煽柔前期物业合同(1)逢差忽镇屋莆毯坏德蝇蕉此跌脏铃嚎画皇汪寸沃叁倍蛾詹粱峦晋寿肆追溃扛钢诸梅宫娟痊厉苇凸积异狭犀戈窝地汝柏歇顺笨凑接疯乞陌推科宪泵彼匡桑妮颖睫屁赵硕追账隔褒汛扣邪怖焚占站庇移篷绒嘛淘呻乐刮修芳构景堑岳扰坚钙琼警静驼怨藕再咎潞垫悔泵耗萎箍国脾浊掂积漆精煽冀篆栅磐袋淆誉临截白缩洒茧桩汾壶往乘订看扩浴石霞披捐偿汕甩协才晃甜国札练缝顿鬃罕扳榷合厌监为汗叮仙豁灶空努

4、萍樱括陷疵惜付罢煞咐著十姓妓翰讥水赵谢横架惦瑰甫狭翻匠盾慑蛤瘟绝卞鲸煌吐仔崩像渊焦树装绦谆渊才怔旱鸵粳尉阮奠额谊循南怂镇膀场妻毁颧持茨痰美急摈蒋连壶疑红惑奈辩前期物业服务合同甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：物业管理区域：红线区域范围内第一章服务内容与质量第一条在物业管理区域内，乙方提供的前期

5、物业管理服务包括以下内容：1、物业公用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、景观、建筑小品、广场、喷泉的养护和管理；6、车辆停放管理；7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理；8、装饰装修管理服务；9、物业档案资料管理。第二条在物业区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、一次性装修建筑垃圾有偿代运；2、代收水费；第一条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管

6、理服务质量标准见附件一）第二条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第一章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费实行包干制，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月每平方米；高层住宅：元/月每平方米；商业物业：元/月每平方米；停车泊位费：元/车每月；二次供水费：按实际用水量每吨加收元；电梯运行费：元/月每平方米。阁楼物业费：元/月每平方米（按照建筑面积的70%收取。）物业服务费用主要用于以下开支：（1）物业管理服务人员的工资，社会保险

7、和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行，维护费用；（1）物业管理区域清洁卫生费用；（2）物业管理区域内绿化养护费用；（3）物业管理区域秩序维护费用；（4）办公费用；（5）物业管理企业固定资产折旧；（6）法定税费；（7）物业管理企业的利润；物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新所需费用不计物业服务成本；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第七条业主应于开发商通知办理入住手续之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣

8、工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由使用人交纳物业服务费用的从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面报告告之乙方。物业服务费用按年交纳。第一章物业的承接验收第八条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设